Ипотечный кредит на нежилое помещение и его особенности в рф!

Ипотека на нежилое помещение

Ипотека на нежилое помещение набирает популярность среди предпринимателей и физических лиц, связанных с коммерцией. Причины: потребность в новых складских и офисных площадях. Можно ли взять эту недвижимость в ипотеку Сбербанка или ВТБ 24. Каковы условия, процедура оформления договора, узнаем далее.

Перед покупкой стрения, которое будет использовано в коммерческих целях, надо ознакомиться с параметрами объектов, которые к такому использованию будут готовы.

Типы помещений

К категории «нежилых» относятся все постройки, не пригодные для постоянного проживания. А именно:

  • офисные;
  • гаражи;
  • площади для торговли;
  • складские.

Примерное распределение типов помещений в категории «нежилая недвижимость» по востребованности

Предназначение площадей

Ипотека на нежилые площади делится на две группы:

  1. Приобретение гаража. Взять собственный гараж стремится практически каждый автовладелец. Для человека, не связанного с транспортным бизнесом, гараж служит местом хранения личного авто.
  2. Приобретение коммерческой недвижимости. Юридическому лицу такая покупка может быть необходима как объект коммерческой недвижимости, если ее планируется использовать для оказания услуг или парковки рабочих машин.

Потребность в помещениях, где никто не будет жить, но они будут приносить прибыль, возникает и у физического (частного лица), и у юридического. У кого из них больше шансов оформить такую недвижимость?

Кто может купить в ипотеку

Ипотеку на нежилую недвижимость физическому лицу не предоставляют. Исключение: собственники малого бизнеса.

Ипотека на нежилое помещение особенно востребована предпринимателями, желающими не зависеть от аренды

Лицам, оформившим свою предпринимательскую деятельность официально, может выдаваться с некоторыми ограничениями, зависящими от требований банка.

Для них и предлагают наиболее интересные программы кредитования на покупку нежилой недвижимости в ипотеку крупнейшие финансовые учреждения страны — ВТБ 24 и Сбербанк.

Взять ипотеку на нежилое помещение в Сбербанке

Купить здание под офис или склад, т.е. не использовать его как жилое, можно двумя способами через Сбербанк. Оформить «Экспресс-Ипотеку» или Потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости. Какой выбрать?

«Экспресс-Ипотека» для физических лиц

Интересным и доступным предложением для покупки нежилого помещения является «Экспресс-Ипотека». Она позволяет взять имущество для осуществления коммерческой деятельности лицам, занимающимся индивидуальным предпринимательством, и организациям с доходом не более 60 млн. рублей в год, со сроком ведения бизнеса от 1 года.

Условия оформления ипотечного договора на нежилые помещения по программе «Экспресс-Ипотека» Сбербанка

На каких условиях клиент может взять жилищную ссуду:

  1. Открытие лицевого счета в отделении того финансового учреждения, которое будет выдавать кредит, обязательно.
  2. Максимальная сумма займа — от 5 до 7 млн. рублей, она зависит от региона, где оформляется договор.
  3. Минимальная годовая ставка — 15.5%, срок кредитования — до 10 лет.
  4. Страхование купленной в ипотеку недвижимости и жизни заемщика.

Для получения кредита оформляется заявка в отделении Сбербанка и подается пакет требуемых документов. Их полный перечень можно узнать у менеджера.

Отправить заявку на ипотеку для бизнеса Сбербанк предлагает через электронную форму с сайта

Заявки рассматриваются быстро, залогом служит приобретаемая коммерческая недвижимость. Удобные способы расчета за сделку способствуют ее правильному оформлению и надежно защитят от мошенничества.

«Бизнес-Недвижимость» юридическим лицам

Для своих клиентов Сбербанк разработал финансовый продукт Бизнес-Недвижимость. Его могут взять индивидуальные предприниматели и малые предприятия.

Условия выдачи кредита «Бизнес-Недвижимость»

Обязательное условие — годовой доход не должен быть более 400 млн. рублей. Минимальная ставка — 11.8%, со сроком выплаты до 10 лет.

Сумма кредита — от 150 тыс. до 400 млн. рублей и зависит от региона. Договор ипотеки нежилого помещения заключается после завершения сделки купли-продажи.

Список документов.xls, необходимых для оформления, внушителен:

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Ипотеку на нежилое помещение физическим лицам можно оформить в виде нецелевого кредита, под залог покупаемой или уже имеющейся недвижимости.

Параметры кредита под залог недвижимости

Для оформления необходимо выполнить ряд действий:

  1. Подать заявку и представить пакет документов.
  2. Подписать договор на кредит и ипотеку.
  3. Зарегистрировать недвижимость.
  4. Получить деньги на покупку.

Можно ли взять прочие коммерческие объекты таким образом? Да, можно приобрести и любую другую недвижимость, не предназначенную для проживания. Но только оформить заем как нецелевой кредит.

Ипотека нежилого помещения в ВТБ24

Узнаем, что ВТБ 24 может предложить клиентам. Сроки, обязательства клиентов, документы и проценты по действующим программам.

Условия «Бизнес-Ипотеки»

Предпринимателям предлагает ВТБ 24 взять недвижимость по программе «Бизнес-Ипотека». Любой объект для коммерческого использования можно приобрести под залог.

Максимальная сумма кредита — 4 млн. рублей, ставка — 13,5 % за год. Срок кредитования — 10 лет. Сумма первоначального взноса — 15 % от стоимости, а при наличии дополнительного залога его можно не вносить.

Кому доступен договор

Данное предложение доступно для всех юридических лиц. После завершения сделки купли-продажи необходимо приобретенное имущество предоставить для залога.

Заявку ВТБ 24 принимает в отделениях банка, также можно заполнять форму на официальном сайте.

ВТБ 24 не выдает ипотеку на нежилое помещение лицам, не ведущим бизнес. В таких случаях можно воспользоваться одной из программ по потребительским кредитам.

Заключение

Ипотека на нежилые помещения в условиях рынка стала востребованным видом займа. Поэтому перед ее оформлением необходимо внимательно ознакомиться со всеми предложениями, сравнить условия кредитования и тогда выбирать самый оптимальный вариант.

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-na-nezhiloe-pomeshhenie.html

Ипотека на нежилое помещение, условия получения жилья в 2018 году, рассчитать кредит

Ипотечный кредит в большинстве случаев оформляется для приобретения частного дома или квартиры. Но сегодня на рынке кредитования РФ стали появляться и другие программы, позволяющие получить деньги на покупку нежилого помещения. Ипотека под нежилое помещение больше интересна для предприятий, но оформить ее может и физическое лицо.

Ипотека под нежилое помещение и ее особенности

Нежилые помещения чаще всего – это недвижимость коммерческого характера: склады, апартаменты, цеха, офисы. Для физических лиц – это может быть покупка гаража под автомобиль. Ипотека на приобретение жилой и нежилой недвижимости мало чем отличается. Есть небольшие нюансы в процедуре оформления. На нежилую предлагают выше ставки, так как сделка сопровождается более высокими рисками.

Среди банков РФ немногие имеют программы кредитования покупки незаселенных помещений. Это крупные кредитные учреждения, которые могут себе позволить идти на дополнительные риски. Москва – это регион с высокой концентрацией бизнеса, поэтому в здесь есть спрос на такие программы.

Ипотека с государственной поддержкой

Причины, по которым банк не всегда готов давать ипотеку для ненаселенных объектов:

  • Сложно провести оценку недвижимости, в том числе на предмет ликвидности;
  • Нежилое помещение может выступать предметом споров и претензий со стороны третьей стороны;
  • Высокая стоимость объекта;
  • В законодательстве РФ нет четко прописанных норм кредитования нежилой недвижимости.

Законодательство регулирует лишь особенности предоставления в залог нежилого помещения, стандарты выдачи таких кредитов не прописаны. Поэтому кредиторы самостоятельно устанавливают параметры займа. По сравнению с ипотекой на жилье, ставки по нему выше, больше первоначальный взнос, а срок сравнительно меньше и редко превышает 10 лет.

Как получить кредит?

Ипотека под нежилую недвижимость практически всегда оформляется для покупки объектов коммерческого назначения. Поэтому дают такие кредиты заемщикам, являющимся ИП, собственникам бизнеса, крупными акционерами компаний.
Основные требования:

Жилье в ипотеку без первоначального взноса

  • Гражданство РФ;
  • Возраст 21-65 лет;
  • Достаточный уровень дохода;
  • Хорошая кредитная история;
  • Недвижимость должна соответствовать требованиям кредитора (физический параметр, местоположение, юридическая чистота и т.д.);
  • Предоставление залога.

Ипотека для приобретения нежилого объекта может быть оформлена под его залог или под залог другой недвижимости, если она соответствует требованиям кредитора и ее оценочная стоимость достаточна для оформления сделки.

Параметры ипотеки под залог нежилой недвижимости:

  • Сумма – до 200 млн рублей;
  • Срок – до 10 лет;
  • Процентная ставка – 13-20% годовых;
  • Первоначальный взнос – 20-50%.

Программы финансовых организаций могут разниться. Они рассматривают каждое физическое лицо индивидуально.

Могут формировать персональные предложения и давать средства на более выгодных условиях или могут отказать в выдаче без объяснения причин.

Для оформления ипотеки заемщик должен предоставить паспорт, документы, подтверждающие его доход и трудовую занятость. Дополнительно необходимо подготовить правоустанавливающие документы на нежилую недвижимость. В зависимости от особенности сделки, кредитные организации могут требовать дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика и по залогу.

Обратите внимание

Для того, чтобы банк рассмотрел возможность выдачи ипотеки, рекомендуется на сайте кредитной организации подать заявку. Если предварительное решение будет положительным, заемщику необходимо подготовить документы и обратиться в отделение кредитной организации, расположенное в регионе, в котором расположена недвижимость.

Сегодня покупка в ипотеку нежилой недвижимости возможна не только для юридических, но и частных лиц. Это может быть гараж или объект коммерческого характера.

Отличает такие программы более высокая сумма, завышенные требования к заемщику и объекту залога (физический параметр, стоимость, ликвидность), высокие ставки. Но банки в Москве, которые дают такой кредит, есть.

Нужно лишь выбрать лучшее предложение на рынке кредитования и отправить заявку.

Источник: https://finansanswer.ru/uslugi/ipoteka/ipoteka-pod-nezhiloe-pomeshhenie/

Коммерческая ипотека – лучший вариант для бизнеса

Для ведения бизнеса организация или частный предприниматель нуждаются в подходящем помещении. Коммерческая недвижимость может использоваться под офис, магазин или склад.

Можно подобрать помещение для аренды. Но сейчас все больше предпринимателей стремятся приобрести недвижимость в собственность.

Если организация не располагает достаточными средствами, поможет новый кредитный продукт — коммерческая ипотека.

Коммерческая ипотека появилась в России недавно. Но среди бизнесменов продукт стремительно набирает популярность. Купленная недвижимость используется в качестве торговой площадки, офиса или склада. Преимущество приобретения собственного помещение – возможность в дальнейшем извлекать прибыль. При закрытии бизнеса можно реализовать коммерческую недвижимость или сдавать в аренду.

В отличие от ипотеки на жилую недвижимость, коммерческая отличается более сжатыми сроками:

  • Минимальный срок кредитования – 5 лет;
  • Максимальный срок кредита – 12 лет.

Ипотечное кредитование на коммерческую недвижимость только набирает популярность. На данном этапе развития продукта банки предлагают кредит со ставкой от 10 до 20% годовых.

Оформление коммерческой ипотеки предполагает наличие особых требований к заемщику, к приобретаемой недвижимости:

  • Площадь коммерческой недвижимости до 150 м2;
  • Отсутствие обременений;
  • Здание полностью построено и введено в эксплуатацию;
  • Приобретаемое здание или помещение находится в регионе отделения банка, в котором оформляется ипотека;
  • Здание оформлено, как капитальная постройка;
  • Помещение или здание должно иметь статус «нежилая недвижимость».

Важно! Недвижимость, приобретаемая по ипотеке, должна быть рассчитана для организации офиса, склада или торговой точки.

Внесение первоначального взноса – обязательное условие коммерческого кредитования:

  • От 20 до 30% — с поручителем;
  • От 30% — без поручителя.

Важно! В качестве первоначального взноса может выступить собственная недвижимость заемщика. Рыночная стоимость объекта залога должна быть равна или превышать сумму первоначального взноса.

Банк Срок кредита Ставка Первоначальный взнос
Сбербанк 1 месяц — 12 лет От 11,8% Не менее 25% от стоимости объекта
ВТБ-24 До 10 лет 13,75% От 20%
Россельхозбанк Не более 10 лет 16% Не менее 50%
Открытие До 10 лет 13-17,5% 20%
Абсолют-банк 1 год — 10 лет 13,9% От 30%
Росбанк 3 месяца – 7 лет 11,55 -15,74% 30%
Читайте также:  Обслуживание кредита

Важно! Сумма кредита зависит от баланса и оборотов организации. Чем солиднее и старше фирма, тем больше будет кредитный лимит.

Основные преимущества:

  • Возможность использовать приобретенный объект для целей собственного предприятия или для сдачи в аренду;
  • Оплата по кредиту фиксирована. В отличие от арендной платы, платежи по ипотеке не увеличиваются;
  • Есть отсрочка платежей;
  • Более низкие проценты по сравнению со ставками по потребительским кредитам для юридических лиц.

Сбербанк

  • Отсрочка платежа до 12 месяцев;
  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет;
  • В качестве залога и первоначального взноса банк принимает ценные бумаги, автотранспортные средства, квартиры заемщика;
  • Срок деятельности предприятия не менее 6 месяцев.

ВТБ 24

  • Отсрочка платежей на 9 месяцев;
  • Годовая выручка организации не более 400 млн. рублей;
  • Требуется поручитель;
  • Сумма кредита от 4 млн. рублей;
  • Деятельность организации не менее 6 месяцев.

Росбанк

  • Сумма кредита от 1 млн. рублей;
  • Отсрочка до 6 месяцев.

Важно! Сумма кредита рассчитывается банком после оценки финансового положения организации или предпринимателя. Учитывается годовая выручка и срок деятельности компании.

Воспользоваться коммерческой ипотекой имеют право организации, а также индивидуальные предприниматели. Деятельность компании или ИП должна быть официально зарегистрирована на территории Российской Федерации.

Критерии для клиентов:

  • Возраст заемщика 21 – 65 лет;
  • Деятельность организации не менее 6 месяцев;
  • Положительная кредитная история;
  • Наличие поручителя;
  • Годовая выручка компании от 400 миллионов руб.;
  • Отсутствие уголовных дел и экономических преступлений;
  • Сумма имеющихся потребительских кредитов и иных займов не должна превышать 1 млн. рублей.

Пакет документов:

  • Паспорт заемщика;
  • Учредительные документы компании (свидетельство, устав, договор);
  • Лицензии на ведение деятельности;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (реестра юридических лиц);
  • Образец печати и подписи руководителя, заверенный у нотариуса;
  • Баланс предприятия;
  • Выписка из расчетного счета;
  • Справка, подтверждающая отсутствие судимости;
  • Справка из налоговой об отсутствии задолженности;
  • Оценочная стоимость объекта;
  • Правоустанавливающие документы на объекты дополнительного залога;
  • Документ, подтверждающий семейное положение (для индивидуальных предпринимателей).
Название банка Условия Требования Документы
Сбербанк
  • Сумма кредита до 600 млн. рублей;
  • Срок кредита до 10 лет;
  • Ставка от 11,8%;
  • Первоначальный взнос от 25%;
  • Обеспечение кредита залог или поручительство.
  • Малый и средний бизнес с выручкой до 400 млн. в год;
  • Возраст заемщика 23-70 лет;
  • Деятельность организации не менее 6 месяцев;
  • Наличие расчетного счета в Сбербанке.
  • Анкета на кредит по форме банка;
  • Учредительные и документы;
  • Финансовая отчетность;
  • Подтверждение хозяйственной деятельности.
ВТБ24
  • Кредит от 4 млн. рублей;
  • Срок до 10 лет;
  • Ставка от 10,9%;
  • Первоначальный взнос от 15% или дополнительный залог.
  • Деятельность фирмы от 6 месяцев;
  • Расчетный счет в ВТБ24.
  • Уставные документы;
  • Налоговая декларация;
  • Подтверждение хозяйственной деятельности (оборотно-сальдовые ведомости, выписка из расчетного счета).
Росбанк
  • Кредит от 1 до 100 млн. рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Ставка от 11,55%;
  • Первоначальный взнос от 20%.
  • Юридические лица и ИП;
  • Годовая выручка предприятия не более 400 млн. рублей;
  • Поручительство собственников бизнеса.
  • Уставные документы;
  • Справка из налоговой;
  • Подтверждение оборотов и финансовых движений.

Ипотечное кредитование это долгосрочный займ. Суммы кредита достигают несколько десятков миллионов. Оформляя ипотеку для юридического лица, кредитная организация оценивает собственные риски и старается выручить максимальную выгоду. Для ипотечного кредитования организаций применяются три наиболее прозрачных и удобных схемы.

Схема №1

Залог оформляется после регистрации купли-продажи.

  1. Оформление предварительного договора между продавцом и покупателем;
  2. Внесение покупателем первоначального взноса;
  3. Регистрация права собственности;
  4. Составление залогового договора между кредитором и покупателем;
  5. Зачисление оставшейся суммы на счет продавца.

Схема №2

Договор о залоге заключается с действующим владельцем недвижимости.

  1. Перечисление первоначального взноса;
  2. Оформление залога на приобретаемый объект;
  3. Заключение договора купли-продажи;
  4. Регистрация сделки и нового собственника;
  5. Перевод кредитной организацией оставшейся суммы продавцу.

Схема №3

Для оформления залога создается новое юридическое лицо.

  1. Регистрация юридического лица;
  2. Передача прав собственности на объект новой организации;
  3. Регистрация купли-продажи права владения и распоряжения юридическим лицом у продавца;
  4. Перевод банком кредитных средств продавцу;
  5. Переоформление объекта в собственность покупателя.

Если на рынке недвижимости отсутствует подходящий объект, некоторые предприниматели решают создать собственный проект. Строительство коммерческих помещений предполагает большие затраты. Под строительство нежилой недвижимости существуют специальные кредитные программы.

Кто может получить кредит на строительство:

Виды объектов:

  • Гостиницы;
  • Офисные помещения;
  • Торгово-развлекательные помещения и комплексы;
  • Склады.

Требования, предъявляемые к кредитуемым проектам:

  • Строительный опыт участников строительства (не менее 3-х реализованных проектов);
  • Вложение собственных средств заемщика не менее 20%.

Экономическая обоснованность объекта:

  • Положительные финансовые потоки;
  • Коэффициент покрытия 1-2;
  • Строительство сроком до трех лет;
  • Окупаемость – до 10 лет.

Условия кредита:

  • Срок не более 10 лет;
  • Обеспечение кредита активами организации или залогом строящегося объекта;
  • Авансирование части кредитных средств на приобретение материалов, оборудования;
  • Отсрочка расчета по основному долгу до окончания строительства;
  • Целевое использование займа, подтверждение бюджета;
  • Мониторинг хода строительства кредитором;
  • Расчеты по строительству проходят через счет заемщика в банке, выдавшем кредит;
  • Завершение начального этапа строительства (организация водоотведение, готовый котлован).

Кредитные организации предоставляют ипотечные продукты для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Сумма и дополнительные условия кредита определяются индивидуально.

Кредитная организация решится выдать ипотеку на объект высокой ликвидности. Приобретаемая недвижимость становится залогом. Если заемщик не сможет выплатить сумму долга объект компенсирует риски и потери банка.

На нулевой аванс можно рассчитывать, предоставив в залог активы организации или предпринимателя (ценные бумаги, транспорт, недвижимость, квартира).

Важно

Отсутствие собственных средств на первоначальный взнос компенсируется сокращением срока кредита. Период погашения уменьшается на треть.

Ипотечные программы на покупку нежилых помещений доступны крупным компаниям, представителям малого и среднего бизнеса.

Положительное решение по кредиту банк принимает если:

  • Деятельность компании прозрачна;
  • Безубыточная работа организации обеспечена достоверной финансовой отчетностью;
  • Компания имеет хорошую репутацию;
  • С момента регистрации деятельности компании прошло более 6 месяцев.

Индивидуальные предприниматели, зарегистрированные без образования юридического лица, могут воспользоваться ипотечными программами. Требования к заемщикам аналогичны:

  • Деятельность более полугода;
  • Финансовая отчетность;
  • Отсутствие налоговых задолженностей;
  • Доходность;
  • Хорошая кредитная история заемщика.

Отличительная особенность коммерческой ипотеки – право собственности на объект появляется сразу после регистрации сделки. Покупатель имеет возможность распоряжаться недвижимостью. Сдача приобретенного помещения в аренду для некоторых предпринимателей становится регулярным стабильным доходом.

После выплаты кредитного долга помещение можно реализовать по более высокой цене или продолжить получение дивидендов с аренды. Грамотный подход и точный расчет может превратить ипотечную недвижимость в долгосрочную инвестицию.

Коммерческая ипотека рассчитывается по следующим данным:

  1. Стоимость объекта;
  2. Первоначальный взнос;
  3. Сумма кредита;
  4. Срок кредита;
  5. Процентная ставка.

Ипотечный калькулятор коммерческой недвижимости для физических и юридических лиц:

Можно ли оформить коммерческую ипотеку, если заемщик – частный предприниматель?

Да. Большинство банков предоставляют кредит для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица.

Зачем оформлять коммерческую ипотеку?

Коммерческая ипотека – целевой кредит на покупку нежилого помещения для организации (офис, склад, магазин).

Можно ли оформить кредит под залог недвижимости для ООО?

Обеспечением ипотеки является залог приобретаемой недвижимости или собственной недвижимости предприятия.

Какие особенности ипотечного кредитования бизнеса?

Ипотека для организаций отличается более высокой процентной ставкой, большей суммой кредита и небольшим сроком. В качестве залога можно использовать активы организации или собственность предпринимателя.

Дают ли ипотеку малому бизнесу?

Да, кредитные организации предлагают ипотечные программы, как для крупных компаний, так и для малого и среднего бизнеса.

Можно ли взять ипотеку под залог покупаемой коммерческой недвижимости?

Приобретаемая недвижимость всегда становится залогом.

Как оформить ипотеку на офисное помещение?

Кредит на офисное помещение оформляется по программам коммерческой ипотеки.

Источник: https://ipoteka.finance/russia/kommercheskaja-ipoteka-luchshij-variant-dlja.html

Ипотека под нежилое помещение: как выбрать и купить, условия кредитования в разных банках, требования к заемщикам

Начиная свой бизнес-проект, большинство предпринимателей используют арендуемые помещения для размещения производственных, торговых, складских и офисных площадей, так как приобретение собственной недвижимости сопряжено с крупными вложениями капитала, которые на начальном этапе не целесообразны.

Проработав от полугода до года на выбранном рынке и убедившись, что для созданного бизнеса есть своя ниша, а деятельность покрывает не только издержки, но и приносит доход, следует задуматься о его применении.

Рациональным решением в подобной ситуации будет отказ от аренды площадей и покупки собственной недвижимости, а поможет в этом ипотека на нежилое помещение, предоставляемая все большим числом банков.

Кредитование бизнеса

Получить кредит для покупки недвижимости для организации всегда было и будет сложнее, чем частному лицу по вполне объяснимым причинам, а именно:

  • большее число параметров, влияющих на платежеспособность предпринимателя, требующих анализа, а значит необходимы исходные отчетные документы;
  • большее число рисков, которым подвержен бизнес-проект по сравнению с отдельным субъектом;
  • более высокая стоимость объектов коммерческой недвижимости по сравнению с жилой, что подразумевает большие размеры платежей;
  • более сложная структура определения стоимости объектов нежилой недвижимости и менее отработанная процедура.

Тем не менее, добросовестным предпринимателям, способным подтвердить свою платежеспособность и исповедующих идеологию «прозрачного» бизнеса, банки готовы предоставить свои кредитные программы, в том числе для:

  • ИП и малого бизнеса, если покупается готовая недвижимость;
  • корпоративных клиентов, желающих построить собственные коммерческие объекты.

Ипотека бизнесу от Сбербанка

Ипотека на нежилое помещение от Сбербанка может выдаваться участникам рынка, относящимся к малому бизнесу или зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, которые дополнительно дифференцируются на сезонные и прочие виды деятельности. Среди имеющихся предложений финансовых учреждений – вариант кредита на недвижимость от Сбербанка, по текущим условиям 2018 года, имеет довольно привлекательное сочетание условий.

Условия предоставления кредита

Кредит на покупку коммерческой недвижимости выдается исключительно в рублях на срок от одного месяца до десяти лет, причем минимальный годовой процент за пользование заемными средствами может быть получен только при пятилетнем сроке, на который оформляется договор.

Размер процентной ставки начинается от 14,74%, а, чтобы получить его, помимо указанного срока кредитования, требуется взять в долг сумму от 15 до 50 млн. рублей.

Конкретная ставка для каждого заемщика определяется по совокупности срока кредита, суммы долга и персональных характеристик бизнеса.

При этом размер предоставляемого кредита может быть следующим:

  • для производителей сельскохозяйственной продукции – от 150 тыс. рублей;
  • для всех остальных – от 500 тыс. рублей.

Увеличения минимальной суммы до 5 млн. рублей можно достичь, если предоставить в залог другую недвижимость, но это неприменимо к ИП и ряду других заемщиков, перечень которых следует уточнять в офисе банка.

Максимальная сумма для крупных городов и региональных центров, которых в списке 23 единицы, может достигать 600 млн. рублей, а для всех остальных не превысит 200 млн. рублей, что обоснованно большой разницей цен на недвижимость в городах с разным статусом.

Читайте также:  Сбербанк вопросы по кредиту

Чтобы воспользоваться указанными условиями, потребуется не только обосновать свою платежеспособность документально, но и оплатить начальный взнос, размер которого дифференцирован, так сельхозпроизводителям потребуется заплатить от 20%, а всем остальным – не менее 25%. Избавиться от подобной необходимости можно, предоставив иной залог, не имеющий обременений и находящийся в собственности организации.

Гарантом возврата средств, способным удовлетворить банк является залог:

  1. Покупаемой недвижимости коммерческого назначения.
  2. Прав на долю строящегося объекта, если застройщик аккредитован Сбербанком, а если нет, то самого имущества.
  3. Иной недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Альтернативой залогу в качестве обеспечения может выступить:

  • поручительство частных лиц или организаций;
  • гарантия ОА «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства».

Перед получением кредита имущество должно быть застраховано, какие-либо комиссии, в том числе за досрочное гашение, отсутствуют, а каждый день несвоевременной оплаты влечет за собой неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. В зависимости от финансового положения кредитора ему может быть предоставлена отсрочка платежей от полугода до года.

Кто может стать заемщиком

Если перечисленные условия привлекательны для предпринимателя, то ответом на вопрос можно ли ему купить нежилое помещение в ипотеку будет утвердительный ответ по каждому из следующих пунктов:

  • компания является резидентом РФ;
  • размер выручки за год на превышает 400 млн. рублей;
  • возраст владельца бизнеса (только для ИП) не превышает 70 лет;
  • компания работает более полугода/года (для сезонных видов ведения бизнеса).

Необходимые документы

Чтобы стать заемщиком Сбербанка по ипотеке для нежилой недвижимости, потребуется оформить и предоставить внушительный пакет документов, имеющий отличия для малого бизнеса и ИП, но оформляемый в течении рабочей недели, при условии, что бизнес хорошо организован, а бухгалтерия ведется своевременно и качественно.

В общем случае потребуется подать в банк пакет, состоящий из:

  1. Заявления о предоставлении кредита, оформляемого на бланке банка.
  2. Сведения о должностных лицах, полномочных подписывать финансовые документы (для организаций).
  3. Анкету заёмщика, индивидуальной формы для юридического лица и ИП.
  4. Комплект правоустанавливающих документов.
  5. Документацию, раскрывающую финансовую деятельность, в том числе:
    • бухгалтерскую отчетность;
    • информацию об открытых счетах и операциях по ним;
    • кредитную историю в других банках;
    • реестр договоров и копии действующих на момент оформления ипотеки;
    • справку о доходах и расходах текущего и предыдущих отчетных периодов.
  6. Документы по предоставляемому залогу, в том числе подтверждающие отсутствие имущественных претензий сторонних лиц.

Приведенный перечень имеет обобщенную форму, позволяющие получить представление о характере требуемых документов, подробный перечень с образцами справок, анкет и заявлений можно скачать с официального сайта Сбербанка или получить в ближайшем офисе.

Корпоративная программа

Крупному бизнесу выгоднее строить собственную коммерческую недвижимость, а не покупать на вторичном рынке.

Поэтому для таких клиентов Сбербанком предусмотрена соответствующая программа, предоставляющая возможность финансирования до 70% или 80% бюджета строительства для проектного и инвестиционного кредитования соответственно.

Ипотечный проект ВТБ 24

Немного более привлекательные условия, по сравнению со Сбербанком, готов предоставить еще один лидер финансовой сферы – ВТБ 24. Его условия ипотеки, следующие:

  • годовая ставка по кредиту – от 14%;
  • размер предоставляемых средств – от 4 млн. рублей;
  • максимальный период ипотеки – не более 10 лет;
  • первоначальный платеж – от 15% или залог в виде другой недвижимости;
  • отсрочка погашения основного долга до полугода.

При этом требования к документам и бизнесу являются сопоставимыми со Сбербанком и могут быть уточнены при удаленном оформлении онлайн-заявки на кредит, которая носит предварительный характер и после проверки специалистом потребует непосредственного посещения офиса и уточнения деталей.

Ипотека физическим лицам

Достаточно свежим продуктом на рынке отечественной ипотеки является кредит на покупку нежилого помещения физическим лицом, с целью коммерческого использования, то есть под офисы, склады, магазины или производство.

Название, подразумевающее, что ипотека предоставляется любому частному лицу, может ввести в заблуждение потенциального заемщика, которым по существу может быть лишь один из следующих субъектов:

  • зарегистрированный в качестве ИП;
  • являющийся собственником бизнеса в составе учредителей или крупных акционеров;
  • работающий топ-менеджером компании или фирмы.

Подобный выбор заемщиков банками не случаен и обоснован необходимостью гарантий возврата средств, размер которых при покупке коммерческой недвижимости может достигать 200 млн. рублей.

Условия для физических лиц

Получение ипотеки на нежилое помещение для физических лиц в ряде финансовых учреждений является более выгодным, чем для организаций, в частности:

  • минимальная годовая ставка – от 11,5% при расчете в рублях;
  • размер предоставляемых средств – от 0,15 до 200 млн. рублей;
  • первоначальный платеж – не менее 20%;
  • период кредитования – от 5 до 15 лет;
  • заемщик должен быть не моложе 21 года, не старше 65 лет и иметь российское гражданство;
  • недвижимость должна быть не менее 150 кв. метров по площади;
  • ипотека выдается для использования только в регионе кредитования;
  • постройка, где приобретается недвижимость должна быть капитальной;
  • права собственности на коммерческую недвижимость не должны иметь обоснованных претензий третьих лиц.

Источник: https://yurist-66.ru/drugoe/ipoteka-pod-nezhiloe-pomeshhenie-kak-vybrat-i-kupit-uslovija-kreditovanija-v-raznyh-bankah-trebovanija-k-zaemshhikam.html

Особенности получения ипотеки под нежилое помещение

Коммерческая ипотека, или ипотека под нежилую недвижимость, довольно новое для российских банков явление. Такой вид ипотеки подразумевает кредитования юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, а не физических лиц. В качестве залога выступает коммерческая недвижимость, например, офис, склад, магазин и т.д.

Стоимость нежилого помещения выше, чем жилой, следовательно, размер кредита будет существенно больше, чем при взятии обычной ипотеки. В остальном здесь всё стандартно – продолжительная периодичность выплат, сниженная ставка, необходимость внесения первоначального взноса, залог имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Особенности ипотеки под нежилую недвижимость

Стандартная ипотека подразумевает целевое расходование средств – на приобретение недвижимости для проживания. Коммерческая ипотека подразумевает приобретение помещения для ведения предпринимательской деятельности. Следовательно, взять бизнес-ипотеку на покупку жилья не получится, и наоборот. Договор ипотеки нужно читать очень внимательно!

По сравнению с обычной ипотекой коммерческая имеет ряд особенностей:

  • более крупный размер кредита – некоторые банки предлагают до 10 миллионов;
  • продолжительность выплат несколько ниже – обычно 10-15 лет, в то время как обычную ипотеку можно взять под 20 и даже 25 лет;
  • ставка несколько выше – обычно в районе 15-20%, в то время как самая низкая ставка по ипотеке находится на уровне 11-12% годовых;
  • более существенный размер первоначального взноса – не менее 20%;
  • невозможность привлечения созаещиков и поручителей;
  • невозможно привлекать для обслуживания кредита государственные субсидии, в том числе материнский капитал;
  • нет необходимости заручаться письменным согласием супруга на взятие кредита.

Кроме того, при оформлении такой ипотеки неизбежно встанет вопрос страхования. Обычно страхуется само помещение и право собственности на него. По желанию можно застраховать и бизнес, в таком случае при банкротстве можно будет попытаться оставить помещение за собой, а платежи по ипотеке обязать производить страховую компанию.

Условия для получения ипотеки под нежилое помещение

В первую очередь под условия ипотеки должно подходить помещение

Оно должно быть именно нежилым – то есть официально оформленным как нежилое. Если это, к примеру, квартира на первом этаже многоэтажного дома, оно должно быть переоформлено.

Банки не позволят оформить стандартную ипотеку, а потом произвести перепланировку под нежилое помещение. Это будет нарушением условия договора и послужит причиной его расторжения. Если возникла необходимость переделать квартиру под офис или магазин, то нужно обратиться в банк за реструктуризацией кредита.

В случае согласия ипотека на жилое помещение «погасится», но будет открыта новая – уже на нежилое.

Определенные требования предъявляются к заемщику:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
  • это должно быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
  • физическое лицо такой кредит получить не может;
  • пенсионер может претендовать на получение коммерческой ипотеки, если он выступает в качестве юрлица или одного из его учредителей;
  • возраст заемщика – от 21 года;
  • продолжительность успешного ведения бизнеса – не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Список документов существенно отличается от документов, нужных на получение займа под жилое помещение. Для получения коммерческой ипотеке понадобятся:

  • паспорт заемщика;
  • учредительные документы предприятия или юридического лица;
  • ИНН;
  • свидетельства успешного ведения бизнеса – например, налоговая декларация за прошлый год или бухгалтерская отчетность, не помешает также составленный бизнес-план;
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности за юрлицом;
  • кадастровый паспорт и экспликация помещения, которое планируется купить в ипотеку;
  • копия свидетельства о регистрации права на данное помещение;
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений на помещение;
  • оценка стоимости объекта недвижимости.

Этих документов должно хватить, чтобы банк оценил кредитоспособность потенциального заемщика, а также проверил законность сделки

Где можно взять коммерческую ипотеку

Так как этот вид ипотеки сравнительно новый для российского банковского сектора, далеко не все кредитные организации готовы ее предложить. Программы имеются только в общенациональных банках и в ряде крупных региональных банков:

  • Сбербанк. Кредитная ставка 14-16% годовых, максимальный срок кредита – 10 лет. В качестве первоначального взноса нужно внести не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. Верхний предел кредита не ограничен.
  • ВТБ24. Здесь процентная ставка ниже – от 13,5 до 18%, «потолок» кредита ограничен 150 миллионами рублей, т.е. можно взять в ипотеку не просто офисное помещение, а небольшой торговый центр. Позволена субаренда. Однако «порог вхождения» высок – в качестве первоначального взноса уплатить нужно не менее 40%.
  • Интеза. В данном банке предлагается кредит до 12 миллионов рублей с процентной ставкой 14-18% годовых. Оплатить нужно не менее 20% от стоимости помещения. Возможна отсрочка первоначального взноса на 6 месяцев.
  • Уралсиб. Срок кредита – от 1 года до 12 лет, максимальный размер ипотеки – 170 миллионов рублей. Ставка – от 16% годовых, минимальный взнос – 20%. Из недостатков стоит выделить большую комиссию за открытие и ведение счета, из достоинств – возможность построения индивидуального графика погашения кредита с отсрочкой первого взноса до 3 месяцев.

Отзывы

Наталья, г. Москва, брала бизнес-ипотеку в Росавтобанке:

Ситуация была такая: нужен был банк, который бы дал ипотеку на нежилое помещение под залог. Отправила запросы в 5 московских банков, 3 откликнулись сразу, в том числе «Росавтобанк». Привлекла низкая процентная ставка – всего 14,7%.

Честно говоря, думала, что это обман – менеджеры привлекают людей, чтобы отработать зарплату. И список документов отличался – он был значительно короче, чем в других банках. До последнего не верила, пока не оформила кредит. У меня на всё ушло около 3 часов, и я получила нужную сумму на руки.

Читайте также:  Xiaomi mi max купить в кредит

Спасибо начальнику отделения и сотрудникам – таких грамотных специалистов я давно не встречала.

Сергей, г. Санкт-Петербург, брал бизнес-ипотеку в Сбербанке:

Совет

Взять ипотеку под нежилую недвижимость можно, но сложно. Потребовалось много сил и нервов.

В банке предъявляют довольно серьезные требования к недвижимости – здание обязательно должно быть завершенным, оформленным в собственность, строго проверяется наличие арестов и залогов.

Также тщательно проверяются документы ИП, проверяется буквально каждая буква. Однако условия кредитования вполне приличные, выгоднее, чем брать простой потребительский кредит.

Илона, г. Екатеринбург, брала бизнес-ипотеку в Уралсибе:

Обратилась в банк за обычным кредитом, так как хотела выкупить в собственность небольшой бутик в торговом центре.

Удивилась, когда менеджер предложила оформить ипотеку – не знала, что ее дают и под нежилое помещение. В итоге получилось выгоднее: процентная ставка ниже, срок – больше, платежи не такие существенные.

У меня они получились еще ниже, чем аренда. Остались средства для раскрутки бизнеса.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/ipoteka-pod-nezhiloe-pomeshhenie.html

Ипотека на нежилое помещение для физических лиц в 2019 году

Приветствуем! Сегодня узнаем, что такое ипотека на нежилое помещение для физических лиц, какие банки и на каких условиях оформляют ипотеку на нежилое помещение и как она оформляется.

Можно ли взять ипотеку на нежилое помещение физическому лицу

Банки на территории России реализовали специальные программы коммерческого ипотечного кредитования.

Уже с 2009 года в законодательстве РФ внесли изменения о выдаче кредита на нежилое помещения для физических лиц.

Несколько лет тому назад потребительский займ с повышенными процентными ставками создавал дискомфорт многочисленным заемщикам. Из-за этого многим не удавалось брать займ на длительный срок времени.

Обратите внимание

К приобретению нежилого помещения необходимо подойти с особой ответственностью. Коммерческие или другие нежилые помещения доступны как для физических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей.

Юристы утверждают, что в процессе осуществления любой финансовой сделки, связанной с приобретением коммерческий недвижимости, возникают сложности.

Каждый покупатель должен учесть все возможные нюансы, которые необходимо внимательно рассмотреть, прежде чем совершить покупку.

Всем известно, что приобретение жилья по ипотеке является обычным делом. Но объекты коммерческого типа и нежилые помещения доступны далеко не всем гражданам. В основном кредит выдается в том случае, если объект недвижимости передается банку в залог.

Когда залоговым объектом является здание, построенное на арендованном участке, тогда банкиру нужно предъявить письменное соглашение собственника земли, чтобы дать возможность на передачу прав аренды в ипотеку.

Физические лица могут позволить себе приобрести объекты в виде гаража, офиса, дачи и любого другого здания.

Существует огромное количество кредиторов, которые оформляют ипотеку физическим и юридическим лицам. Разработаны программы, которые поддерживают идеи малого бизнеса. В некоторых банках выдается кредит в залог не только на приобретение ипотечного помещения, но и для любой недвижимости. В основном этот вопрос касается индивидуальных предпринимателей, у которых хорошая банковская история.

Коммерческая недвижимость – это прежде всего нежилое помещение, предназначенное для ведения бизнеса. Существуют такие предпринимательства, которые оформляют ИП. Поэтому для малого бизнеса выдача кредита становится сложнейшей задачей. Решить этот вопрос можно другим способом.

Важно

Например, Сбербанк предлагает клиентам оформить ипотеку на коммерческую недвижимость. Физические лица могут воспользоваться выгодным предложением банка и приобрести нежилое помещение по лучшим условиям, которые ниже представлены в статье.

Собственники прибыльного помещения могут использовать объект как для собственной нужды иди сдать в аренду.

Законодательная база

Вопросы ипотеки помещений предпринимательского назначения урегулированы законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ. В законодательстве РФ не рассматривается процедура оформления самого кредита на приобретение коммерческого объекта. Данный вопрос касается лишь заложенного имущества. Созданный акт регулирует отношения залога недвижимости.

К особенностям кредитования можно отнести:

  • Высокую стоимость коммерческого объекта, оказывающее влияние на сами отношения по кредитованию такой ипотеки.
  • Главной особенностью кредитования нежилой недвижимости по сравнению с жилищной ипотекой является высокая процентная ставка. К сожалению из-за высокого показателя, не все могут позволить себе приобрести коммерческую недвижимость.
  • Для коммерческой недвижимости займ выдается лишь на короткий срок времени. Если приобретая жилище, заемщик имеет право взять кредит и погасить в течение 30 лет, в данном случае придется закрыть долг в течение 10 лет.
  • Начальный взнос составляет около (30 %)

Перед выдачей кредита, банкир предъявляет жесткие требования. В этом случае учитывается срок предпринимательского стажа, доходность и другие характеристики.

В случае приобретения отдельного здания в залог, тогда оформляется и земельный участок.

Условия предоставления кредита

Физическим лицам оформляется ипотека лишь в том случае, если они являются индивидуальными предпринимателями, крупными акционерами, действующими управляющими определенного предпринимательства, или собственниками малого бизнеса.

Следует отметить, что нежилое помещение могут приобрести лица, которые являются гражданами России. В обязательном порядке рассматривается кредитная история заемщика. Если предприниматель не выплачивает государству налоги и не качественно ведет бухгалтерский учет, тогда шанс на оформление ипотеки значительно уменьшается.

При подаче заявки на оформление кредита площадь объекта не должна составлять менее 150 кв.м. Ипотека на нежилое помещение выдается лицам не менее 21 и не старше 65 лет.

Объект должен быть зарегистрирован исключительно на территории России. Обязательным условием является также расположение фирмы не далеко от места нахождения кредитора.

Перед тем как явиться в банк за получением кредита, необходимо предъявить расчетный счет.

Приобретение коммерческой недвижимости возможно лишь в рублях. Срок выдачи кредита осуществляется от 1 месяца до 10 лет. При этом банк включает минимальный годовой процент за пользование заемными средствами. После рассмотрения кредитной истории заемщика, в банковском учреждении оформляется договор.

Крупным предпринимателям выдается кредит в размере до 5 млн. рублей. От заемщиков требуется предоставление в залог другой недвижимости, однако это условие не касается ИП. Указанными условиями могут воспользоваться те лица, которые смогут документально подтвердить платежеспособность. Каждый российский банк требуется внесение начального взноса за кредит. Процентная ставка составляет 20%.

Какие банки дают кредит

На сегодняшний день ипотека на приобретение коммерческого объекта физическим лицом оформляется во ряде финансовых учреждениях по всей территории России. Мы подготовили для вас специальную таблицу:

БанкСтавкаПервый взносПримечание
Банк Левобережный 18,5 50 если справка по форме банка, то +1%
ВТБ 24 и Банк Москвы 18 20
Транскапиталбанк 18,5 50
Абсалютбанк 13,25 40

Наиболее интересные условия для покупки недвижимости для бизнеса обвыному человеку — это ипотека от Абсалютбанка. Банк достаточно лоялен к заемщикам и может рассматривать ситуацию индивидуально. К рассмотрению принимается справка по форме банка, что очень удобно для людей с неофициальным доходом.

Порядок оформления

При оформлении ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости тщательно рассматривается история заемщика. Этот достаточно непростой процесс связан с несовершенством соответствующего законодательства. Следует отметить, что на объект недвижимости не может быть наложено залоговое обременение до момента передачи права собственности от продавца к покупателю.

При возникновении подобной ситуации, значительно увеличивается риск для всех сторон сделки, в том числе и для финансового учреждения, который выдает кредит. С целью минимизации опасности для собственных средств, финансовые учреждения разработали специальную схему оформления ипотеки, которая состоит из трех этапов:

Изначально происходит оформление сделка купли-продажи, а затем залог. Сумма выдается продавцу после оформления залога уже на нового владельца.

Совет

Сначала оформляется залог на объект еще при старом владельце, а затем постепенно происходит передача права собственности и повторное обременение.

Передача коммерческой недвижимости в собственность юридическому лицу осуществляется после приобретения у продавца права владения данным юрлицом.

Пакет документов

Заемщикам Сбербанка требуется собрать пакет документов. В первую очередь документация должна отличаться от ИП и малого бизнеса. Бумаги оформляются в течение 7 рабочих дней.

Главным условием является успешное ведение предпринимательского бизнеса. Если при ведении бухгалтерского и налогового учета не наблюдается лишних проблем, тогда заемщику свободно выдается кредит.

Для оформления ипотеки необходимо явиться в банковское учреждение с:

  • заявлением об оформлении кредита,
  • анкетой, где указано что заемщик не является юридическим лицом,
  • документацией, где указана деятельность заемщика и его финансовая история,
  • бумагой, где указана кредитная история заемщика,
  • справкой о доходах,
  • копией действующей на момент оформления ипотеки,
  • правоустанавливающими документами.

Ипотека на гараж

Предприниматели как физические лица могут оформить ипотеку на гараж. Финансовые учреждения могут выдать целевой кредит на приобретение объекта или строительство гаража. Подобные кредиты оформляются не во всех банковских учреждениях.

При желании можно воспользоваться услугами потребительского кредита. Следует учесть, что сам объект «гараж» не представляется как недвижимость. В гараже прежде всего должен, быть фундамент. Только в таком варианте гараж считается объектом недвижимости.

Ипотека на коммерческое помещение

Многие финансовые учреждения предлагают выгодные условия. Клиентов обычно интересует вопрос об оформлении кредита на коммерческую недвижимость на длительный срок времени. Многие желают получить в собственность офис, склад, торговую недвижимость и т.п.

Иногда такой рода кредит выдается и частным лицам. Иногда появляется уникальная возможность недорого приобрести интересный объект. Обладатели коммерческой недвижимости всегда могут заработать деньги, тем самым образом сдавая его в аренду определенный объект.

Кредиты на приобретение коммерческой недвижимости выдается владельцам малых предприятий. Таким образом, собственники объекта могут обеспечить предприятие необходимым помещением. Оформление займа осуществляется непосредственно на собственника малого предприятия. Важно отметить, что юридические лица не имеют право оформить подобного рода ипотечный кредит.

Заключение

Крупные предприниматели, которые имеют возможность арендовать любой объект для осуществления своей деятельности, предпочитают ежемесячно выплачивать банку определенную сумму, хоть и с ограничением прав до момента полной сатисфакции кредитора.

Такая уникальная возможность предоставляется исключительно физическим лицам, которые намерены приобрести коммерческую недвижимость. Условия об оформлении ипотеки, нужно рассмотреть с юристом, чтобы избежать лишних проблем.

Многие организации или индивидуальные предприниматели оформляют кредит на покупки недвижимости. В этом варианте нужно предъявить финансовому учреждению ликвидные оборотные средства, выступающим залогом. При отсутствии ликвидных оборотных средств, фирмам или организациям отказывают в выдаче кредита.

Также вам будет интересно узнать про то, что такое коммерческая ипотека и ипотека для ИП.

Ждем ваших вопросов.

В помощь вам наш ипотечный юрист, который подскажет все возможные варианты оформления. Запишитесь на бесплатную консультацию.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-na-nezhiloe-pomeshenie.html

Ссылка на основную публикацию