Проверяют ли банки место работы при выдаче кредита?

Как проверяют заемщика при выдаче кредита сотрудники службы безопасности банка

Перед оформлением кредита персональные данные заемщиков проверяются. Банки интересуются не только кредитной историей, но и личной жизнью своих клиентов. Чем больше информации они получат, тем точнее рассчитают риски и вынесут решение о выдаче займа.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Проверка заемщика при получении кредита

Скоринговая система

Проверка при получении потребительских кредитов

Проверка при получении ипотеки

Проверка при получении нецелевой ипотеки

Как проверяют заемщика в МФО

Проверяются ли отчисления в пенсионный фонд?

Что спрашивают банки, когда звонят на работу

Итог

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Проверка заемщика при получении кредита

Банки разделяют своих клиентов на две группы:

  1. Заемщики с минимальным риском — люди, бравшие кредит ранее и вовремя оплатившие его. Имеющие хорошую кредитную историю. Допускаются заемщики с просрочкой до 10 рабочих дней. Это считается кредитной нормой. Наличие официальной зарплаты и имущества.
  2. Заемщики в группе риска — люди, ни разу не бравшие кредит или с плохой платежной историей.

Анализируя исходные данные, банк решает:

  • какую процентную ставку назначить;
  • минимальный платеж при целевом кредите;
  • срок займа;
  • сумма, которую могут одолжить клиенту.

Важно! Кредитные менеджеры вручную обрабатывают заявки только для сумм свыше 70 тыс. В остальных случаях это делают программы, по заданным алгоритмам.

Скоринговая система

Это компьютерная программа(ПО), которая самостоятельно проверяет будущего клиента банка.

В программу «забиты» различные вопросы касаемые финансово-имущественного состояния заемщика:

  • наличие у клиента движимого или недвижимого имущества;
  • официальное трудоустройство и общий доход;
  • наличие просроченной задолженности в банке-кредиторе;
  • наличие судимостей.

Кредитный менеджер при запуске скоринга отмечает свою оценку заемщика в программе:

  1. Внешние данные — грязная одежда отмечается в меню ПО, как отрицательный фактор увеличивающий риск;
  2. Манера общения — несвязная речь, неадекватное поведение.

Важно! Отметка менеджера является главным фактором, влияющим на проверку заемщика. В начале месяца банки набирают клиентов, получить кредит легче. В конце усиливают антифрод системы.

Скоринг — легкий способ получить небольшую сумму. Проценты завышены из-за больших рисков.

Банки используют скоринговую систему, чтобы не платить деньги за запросы в бюро кредитных историй (БКИ). Каждая заявка на одного человека, обходится банку в несколько сотен рублей. Учитывая количество желающих, сумма получается внушительной.

Проверка при получении потребительских кредитов

Заемщик обязан предоставить в банк пакет документов:

  • паспорт;
  • второй документ на выбор (права, заграничный паспорт, военный билет);
  • справка с места работы по форме 2 или 3 НДФЛ (возможно, по форме банка);
  • копию трудовой книжки.

Служба безопасности проверяет заемщика в течение нескольких дней.

  1. Возможно, позвонят домой или на работу (иногда этого не делают).
  2. Проверка судимостей, при наличии 100% отказ.
  3. Сделают запрос в БКИ.

Если проверка прошла, то кредиту присваивают статус «предварительно одобрен». Клиенту нужно подъехать в отделение банка и подписать договор. Затем получить деньги.

Важно:

  • Необходимо привезти оригиналы документов в банк;
  • Необходимо ознакомиться с процентами и скрытыми комиссиями. Это можно сделать внимательно изучив договор;
  • Добровольная страховка. В случае отказа оформления, кредит не дадут;
  • Разрешение заемщика на передачу персональных данных третьим лицам.

Персональные данные можно частично отозвать.

Проверка при получении ипотеки

Заемщик предоставляет расширенный пакет документов:

  • паспорта РФ и заграничный;
  • права;
  • документы на имущество (если оно есть);
  • справки с места работы;
  • карты других банков.

Проверка серьезней, чем при потребительском кредите. Сумма также будет немаленькой. Особенно тщательно проверяют место работы, делают несколько звонков. Общаются с коллегами, бухгалтерами, начальством.

При обращении за ипотекой, нужен поручитель. Созаемщиком становится один из супругов. Проверяют его так же как и основного заемщика. Банк потребует полный пакет документов и сделает запросы по базам данных. Сегодня поручительство отходит на второй план.

Проценты по ипотеке меньше чем для потребительского кредита из-за обеспечения залогом.

Проверка при получении нецелевой ипотеки

Заемщик обеспечивает риски банка залогом своей недвижимости. Поэтому проверка не столь тщательна, и с минимальным пакетом документов. Но все равно на работу, позвонят. Процентная ставка выше, чем при целевой ипотеке.

Как проверяют заемщика в МФО

В микрозаймах, как и в обычных банках людей проверяют на наличие задолженности перед другими кредиторами. Это основной критерий выдачи займа. Единственным отличием является то, что вся информация поступает менеджерам автоматически, а в некоторых случаях все решает компьютерная программа.

Например, распространены кредиты онлайн, где деньги поступают сразу на карту клиента. Причем все делается в течение пяти минут. Человек просто физически не сможет обработать подобную информацию за столь короткий отрезок времени.

Следовательно, компьютер решает, кому выдавать деньги, а кому нет.

Проверяются ли отчисления в пенсионный фонд?

Пенсионный фонд не проверяется, если у вас простой потребительский кредит. В случае ипотеки служба безопасности банка будет запрашивать данную информацию у работодателя, при указании вашей официальной зарплаты.

Отчисления в ПФ являются ответственности организации где вы работаете. Также за вас должны платить налоги.

Подобного рода информацию при желании СБ могут проверить для принятия окончательного решения.

Что спрашивают банки, когда звонят на работу

Существует ряд вопросов, которые задают работники банка при звонке на работу заемщика:

  1. Работает ли данный человек?
  2. Сколько работает по времени?
  3. Официально или неофициально.
  4. Сверяется указанная зарплата.
  5. Сверяется должность клиента.

Обычно, СБ ограничивается первым вопросом, т. к. все понимают, что з/п работника может быть серой и ни один руководитель не будет подставлять свою фирму отвечая на подобного рода вопросы.

Видео:

Итог

Проверка заемщика зависит от суммы кредита и залога. Потенциальных клиентов проверяют:

  1. Звонками на работу и домой.
  2. Делают запросы в БКИ.
  3. Пользуются базами данных — «Кронус» или «Спрут».
  4. Обращаются за помощью в полицию, ведь сотрудники СБ банков, являются бывшими сотрудниками МВД.
  5. Проверяются залоговое имущество — недвижимость, автомобили, предметы антиквариата.

В погоне за клиентами банки закрывают глаза на многие вещи. Так что если отказал один банк, другой воспользуется случаем и выдаст необходимую сумму, даже если у клиента испорчена кредитная история или имеется судимость.

Если заемщик берет кредит в первый раз, то он в группе риска для банка, как и неплательщики. Ведь банк о нем ничего не знает. Рекомендуем первый кредит оформлять на небольшую сумму по скоринговой программе.

Запрос в банк, будь он онлайн или скоринг, отобразится в БКИ. Оставляйте несколько заявок в течение 2-3 дней.

Обратите внимание

Если возникают вопросы или требуется консультация специалиста, опишите свою ситуацию в комментариях к статье либо обратитесь к дежурному юритсу сайта в форме всплывающего окна. Мы обязательно свяжимся с вами и поможем.

Источник: https://procollection.ru/kak-proveryayut-zaemshhika-banki/

Как банк проверяет заемщика и одобряет кредит

У каждого банка своя политика в плане проверки клиентов (заемщиков) на «вшивость», но есть определенные правила, методы и способы, которым следуют абсолютно все банковские организации.

Банкам нужно точно знать уровень вашей платежеспособности, вы должны соответствовать всем требованиям что бы получить кредит, ведь банки бояться рисков.

В данной статье мы рассмотрим всевозможные виды проверок, дадим полезные советы и укажем на особенности данной процедуры.

Как проводится проверка?

Самым основным и наиглавнейшим пунктом при выдаче кредита является проведение процедуры андеррайтинга (проведение анализа и оценка возможности рисков, связанных с выплатой кредита, предоставленного заёмщику, то есть подробная, глубокая, всесторонняя проверка платежеспособности клиента, обратившегося в банк.) Говоря простым языком, банк проводит оценку, какова вероятность того, что вы не выплатите кредит.

То есть банк, принимая решение о предоставлении вам кредита, заведомо расценивает все возможные риски.

Соответствие условиям займа:

  1. Возраст заемщика (от 18-21 лет, до 65-85 лет)
  2. Гражданство (Россия)
  3. Прописка в регионе банка
  4. Постоянное место работы
  5. Проверка документов
  6. Проверка подлинности документов (паспорт, справки, печати)
  7. Соответствие предоставленных документов с информацией в заявке

Скоринг

Скоринговая система — компьютерная программа, которая по заданному алгоритму оценивает заемщика.

У каждого крупного банка собственная скоринговая программа, которая оперирует массой факторов. Кредитный специалист вводит ваши данные, система оценивает вас и предоставляет кредитный (скоринговый) балл — от 300 до 850.

Балл:

  • 690-850 Отличный балл, высокий шанс
  • 650-690 Стандартный скоринговый балл
  • 640-650 Хорошая вероятность одобрения
  • 600-640 Возможное одобрение кредита
  • 500-600 Низкий шанс получить кредит
  • 300-500 Отказ в выдаче кредита

Оценка кредитной истории

Банк делает запрос в центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), чтобы получить информацию о том, в каком банке кредитных историй (БКИ) хранится ваша кредитная история. Затем следует запрос в БКИ.

В отчете БКИ содержится:

  • Паспортные данные ИНН
  • Номер пенсионного страхования
  • Данные о кредиторе
  • Период погашения
  • Размер кредита
  • Текущий баланс
  • Задолженность
  • Просрочки
  • Реквизиты структур, которые делали запрос информации о кредиторе

Проверка фирмы-работодателя

По ИНН и ОГРН получают информацию о вашем работодателе.

Проверяют следующие данные:

  1. Банкротство фирмы
  2. Арест имущества
  3. Уплата налогов
  4. Отчисления в пенсионный фонд
  5. Отчисления в другие фонды

Сотрудники банка звонят в компанию и проверяют достоверность информации из кредитной заявки.

Проверка заемщика по базам:

  • Проверка заемщика на судимость
  • Проверка открытых исполнительных производств (на этом сайте вы можете проверить себя)
  • Проверка заемщика по специальным базам (например, «АнтиКриминал» или «Должники»)
  • Судебные решения, штрафы ГИБДД, неоплаченные коммунальные услуги

Андеррайтинг

Оценка кредитных рисков банком. Специальный сотрудник оценивает риски). Для этого используется информация о ваших доходах, кредитной истории и месте работы. Методы андеррайтинга — коммерческая тайна банков.

Порядок проведения проверки потенциального заемщика:

  1. Проверка анкетных данных, которые предоставил заемщик.
  2. Проверка платежеспособности, справки о доходах.
  3. Проверка документов на подлинность, детальнее читайте здесь.
  4. Проверка юридической чистоты залога и действительность его местонахождения (если присутствует залог).
  5. Проверка документов поручителя (если выбран кредит с поручителями и они участвуют в кредитовании).

Проверка анкетных данных

Тотальная сверка анкеты и предоставленных документов. Обращается внимание на фактическое местоположение работы, проверка достоверности этой информации, в обязательном порядке осуществляется звонок в эту организацию, но стоит отметить, что номер телефона организации не берется из анкеты, а узнается из других источников.

Возможно, что сотрудник банка осуществляет визит в указанную заемщиком организацию.

Особенно тщательно проверяется графа «Непогашенные долговые обязательства», так как в основном потенциальный заемщик в данной графе указывает, что таких обязательств у него нет, но на практике это не всегда правда.

Не стоит недооценивать беседу, так как человеческий фактор весьма сильный аргумент, и опытный сотрудник способен отличить ложь от правды и понять, что собеседник пытается что-то скрыть. Можно вербально оценить платежеспособность клиента. Многие банки ведут скрытую запись беседы с заемщиком, которая впоследствии оценивается психологом.

Особенно если в кредит выдается большая сумма.

Мало кто знает, но во время проведения проверки сотрудники банка могут осуществить легендированный звонок как самому заемщику, так и по месту его работы.

Банки обращаются в спец. службы для получения информации. Даже если судимость погашена, ее наличие для банка является определяющим фактором. Рассматривается и устанавливается, за что была получена судимость.

Если за экономическое преступление, то заемщику могут и вовсе отказать в выдаче кредита.

Но не стоит скрывать этот факт, так как если не указать этот пункт, а банк установит обратное, то в кредите также будет отказано.

Проверка платежеспособности

Из этой справки виден доход за год и за последние месяцы, период работы в одном месте.

Если заемщик нестабилен и часто меняет место работы, то в выдаче кредита ему будет отказано.

  • Справка о дополнительных доходах.

Если у заемщика есть подработка, то это будет еще одна справка 2-НДФЛ, но это может быть и справка о получении алиментов, пенсии, выплат по исковому заявлению, либо иные выплаты.

  • Справка об отсутствии выплат заемщиком.

То есть заемщик не выплачивает кредит в другом банке, на нем нет обязательств по выплате административного штрафа, выплате ренты, алиментов и других возможных платежей.

Но, как правило, подобные справки не предоставляются, а указываются в анкете. А банк проверяет эти данные самостоятельно.

  • Проверка документов на подлинность.
  • Справки о доходах.

Справки о доходах проверяются по номеру ИНН и коду ОГРН организации. Проверяется, есть ли еще в банке клиенты указанной организации.

  • Сверка копий с оригиналами.

В банк необходимо предоставить оригиналы документов, с которых уже банковский сотрудник делает ксерокопии и возвращает заемщику, это делается с целью исключить возможность подделки.

Проверяется наличие всех необходимых реквизитов и подписей на документах, четкости оттисков печатей, отсутствие помарок, зачисток, исправлений.

Обращение в компетентные органы. Банк высылает запросы в различные структуры, чтоб удостовериться в некоторых предоставленных данных, например, в паспортный стол, с целью удостоверится, что заемщик, действительно проживает по указанному адресу.

Проверка юридической чистоты залога

Если при выдаче кредита в залог оставляется недвижимость, то сотрудник банка обязан проверить эту недвижимость.

Выехать на месторасположения недвижимости, убедится в наличие таковой, в соответствии ее заявленной стоимости и состоянии, получить справку о том, что недвижимость зарегистрирована на заемщика и не находится в обременении.

  • Проверка документов поручителя.

Если при получении кредита, участвует поручитель, то он должен представить тот же пакет документов и банк так же проверяет его, как и самого заемщика.

Процедуру скоринга проходят все клиенты, только для экспресс-кредитования данная процедура является упрощенной и занимает не более 20-30 минут, а при оформлении ипотеки проверка вашей заявки и правильности предоставленных данных может занять у кредитного специалиста неделю.

Увеличить платежеспособность можно несколькими способами:

  1. предоставить сведения о дополнительных доходах – справку со второй работы, договор аренды, декларацию 3-НДФЛ, свидетельствующую о самозанятости, справку о получении пенсии или пособия и т.д.;
  2. при покупке квартиры – заявить о намерении получить в будущем имущественный налоговый вычет или вычет на проценты по ипотеке;
  3. привлечь созаемщиков.
Читайте также:  Как платить меньше процентов по кредиту?!

Следует учесть, что предоставление какого-либо имущества в залог автоматически снимает требование о достаточном уровне зарплаты.

Многие банки просто закроют глаза на недостаточный размер дохода в этом случае. Аналогично, если планируется покупка жилья с использованием субсидии или материнского капитала – в этом случае требования о наличии справки чисто формальные.

Почему нельзя подавать сразу много заявок?

Некоторые заемщики полагают, что если они отправят несколько заявок в различные банки, то получат несколько ответов от них и смогут выбрать учреждение с подходящими условиями. На самом деле это работает не так.

Банки, видя множественные запросы (а они обязательно отображаются в кредитной истории), допускают вероятность, что человек может набрать множество займов в разных учреждениях – а это влияет на кредитную нагрузку и в перспективе может привести к возникновению просрочек.

Другой вариант, который также рассматривает банк, если человек делает запросы при имеющихся кредитах – он решил произвести рефинансирование своих долгов ввиду финансовых трудностей.

В обоих случаях банк скорее откажет в предоставлении кредита, чем даст положительный ответ. Поэтому, если вы ищите эффективный вариант, действовать нужно последовательно: отправили документы в один банк, получили отказ или вас не устроили условия – пошли в другой. При рефинансировании лучше воспользоваться специальными предложениями.

Исключение из правил: если вы ищите ипотеку. Вероятность, что человек оформит несколько дорогостоящих кредитов, крайне мала. Поэтому банки, видя множественные запросы на ипотеку, скорее будут соревноваться друг с другом, предлагая интересные варианты, чем отказывать.

Что будет, если предоставить ложные сведения?

Таким образом, банк или МФО проверяют заемщика по нескольким позициям:

  • соответствует ли он базовым требованиям (возраст, стаж и т.д.);
  • прошел ли клиент скоринг-тест по основным параметрам;
  • каков уровень его дохода за минусом расходов и сколько средств он реально может потратить на обслуживание кредита;
  • имеется ли дополнительный доход и как он подтверждается;
  • насколько хороша его кредитная история;
  • как отзываются о нем родственники и работодатель;
  • имеется ли у него крупное и ценное имущество в собственности;
  • предлагает ли он залог.

Важно не пытаться обхитрить систему, а подавать исключительно верные сведения. Ведь если служба безопасности уличит клиента в фальсификации, то в кредите ему откажут – даже при положительной характеристике. Запросы на получение потребительского кредита лучше подавать последовательно в несколько крупных банков. И обязательно стоит проверить перед подачей заявки свою кредитную историю!

Ведь если в нее вкралась ошибка, то вам будут отказывать, хотя формально вы проходите по всем признакам.

Источники:

  1. https://vsezaimyonline.ru/reviews/credit-check.html
  2. http://kreditorpro.ru/kak-banki-proveryayut-potentsialnyh-za/
  3. http://creditvgorode.ru/articles/29-kak-banki-proveryayut-zayomshika.php
  4. https://www.asks.ru/blogs/160115/3869/

Источник: http://bogkreditov.ru/zajmy/chto-proveryayut-banki.html

Как банки проверяют заемщика?

Когда у кого-либо возникает желание взять кредит в банке, сразу же становится очевидным, что потребуются документы. И, в зависимости от суммы, количество их будет разниться.

После того как они будут поданы, а так же написано соответствующее заявление, потребуется подождать.

Важно

Но почему банк сразу не может вынести решения? Все просто – ему нужно проверить предоставленные сведения и узнать о Вас.

Так как же происходит эта загадочная проверка данных? По какому принципу она проводится и какие данные запрашивает о Вас банк? Где хранится кредитная история и только ли она важна? Именно об этом мы поговорим в нашей статье, а так же расскажем – какие именно критерии особенно важны при оформлении кредита в банке.

Как банки проверяют доходы клиентов

Ключевым моментом в принятии решения, конечно же, является доход клиента. Его размер должен быть достаточным для ежемесячных выплат, при этом у банка должны быть гарантии в его стабильности. Чем выше запрашиваемая сумма – тем более тщательно проверяются и сверяются указанные в заявлении (анкете) данные.

Размер официального дохода

Проверке подлежит информация за 3-6 месяцев. В первую очередь, при наличии официального дохода, запрашиваются справки формата 2-НДФЛ, которые показывают заработную плату за необходимый срок. Но справка может быть и другого образца, ведь у различных учреждений может быть несколько иной установленный формат.

Однако даже если у Вас неофициальный доход, Вам могут одобрить достаточно крупную сумму. Это будет напрямую связано с Вашей кредитной историей, хотя подобный заработок несет в себе большое количество рисков.

Известно немало случаев подделки подобных справок ради получения крупной суммы в кредит, но подобные мошеннические действия легко раскрываются. Вне зависимости от места работы и размеров компании, узнать фактический доход по звонку, письму или запросу, как правило, не составляет труда.

Соотношение расходов и доходов

Даже при достаточном размере доходов, он может оказаться в итоге недостаточным. Многие банки просят указать информацию о том, где именно Вы проживаете, сколько платите за содержание жилья, имеются ли другие действующие кредиты и есть ли у Вас иждивенцы.

В интересах банка одобрять кредиты тем людям, чьи расходы занимают меньше половины получаемых доходов. Плюс ко всему учитываются необходимости выплаты алиментов или содержания детей (иных родственников). Не стоит указывать ложную информацию или скрывать факт необходимости выплачивать алименты. Если они были назначены судом, то банк легко вычислит это по запросу в органы.

Не всегда большие расходы означают получение отказа от банка. Если имеется возможность увеличения срока займа, то для Вас будет разработан удобный график погашения. Да, в таком случае проценты будут составлять уже более крупную сумму, однако сам ежемесячный платеж будет сравнительно мал. Не стоит забывать и про дополнительные источники заработка, если таковые имеются.

Проверка места работы клиента

Ограничиваться только доходами клиента будет как минимум глупо. Даже при наличии официального заработка, без проверки самого работодателя эта информация не будет являться гарантией выплат.

Во время заполнения анкет просят предоставить различные номера, юридические адреса компаний или иные данные о месте работы. Указанная фирма в последствии подлежит проверке на:

  • Своевременную уплату налогов;
  • Отчисления в пенсионный фонд и их размер;
  • Налоговые отчисления фирмы за требуемый период.

Проверяется в основном не деятельность, а наличие требуемых документов, исполнение фирмой действующих законов и срок существования организации. Информация пробивается по общим базам существующих юридических лиц, а так же по запросам в налоговые службы.

Даже при большом официальном заработке можно получить отказ по причине того, что у компании-работодателя имеются проблемы. Арестованное имущество, нарушения законодательства и риск банкротства буду являться весомыми аргументами в пользу реального риска нарушения графика выплат.

Если работа неофициальная

Организации, которые выдают заработную плату в конвертах или даже не зарегистрированы как юридическое лицо, часто вызывают сомнения в факте своего существования. Конечно же, если у работодателя нет даже открытого ИП, получить одобрение на кредит будет крайне сложно. В таких ситуациях одобряют либо крайне малые суммы, либо отказывают полностью.

Стаж работы

Проверяется он как на конкретной должности, так и в организации в целом. Если Вы только устроились на новую работу, то даже если она официальная, у Вас есть большой риск получить отказ. Оптимальным сроком при рассмотрении являются шесть месяцев. За это время как раз собирается достаточное количество информации о доходе.

В анкете на кредит также часто просят сразу указать и предыдущие места работы. То есть проверке подлежат и прошлые места работы. Если Вы часто меняете место заработка, то это не будет классифицировать Вас как положительного клиента. Подобный подход будет означать, что у Вас огромен риск возникновения финансовых трудностей. Как итог – просроченной задолженности.

Кредитная история и прочие нюансы

В первую очередь банк проверяет, являлся ли этот человек клиентом банка, после чего уже направляет запрос в Бюро Кредитных Историй (БКИ).

Именно в нем хранятся данные о людях, которые брали займы в банках и насколько добросовестно их возвращали, вне зависимости от вида продукта.

Причем, сделать запрос в БКИ может сделать любой гражданин, заплатив комиссию и получив о себе данные из бюро в виде документа.

Пенсионный возраст

Наличие среди доходов пенсии увеличит их общую сумму, но это означает риск того, что в ближайшем будущем человек может уйти с работы. Следовательно, есть риск появления просроченных платежей. Пенсионный возраст часто является причиной отказа при крупных суммах займа. В расчет берется и срок наступления пенсионного возраста.

То есть, если Вы хотите получить кредит на несколько лет, но примерно через это же время будет наступление пенсионного возраста, есть риск получить отказ. Так как пенсионный возраст может наступить раньше общепринятого срока, то проверяется возможность выхода клиента на пенсию раньше. Подобное может быть вызвано работой на вредных производствах или в особых условиях труда.

Источник: https://kreditadvo.ru/kak-banki-proveryayut-zaemshhika.html

Проверяют ли банки место работы при выдаче кредита

7 способов проверки заемщиков банками

Для этого используется информация о ваших доходах, кредитной истории и месте работы. Методы андеррайтинга — коммерческая тайна банков.

У меня была ситуация, когда я хотела взять кредит, но мне банк после проверки отказал из-за плохой кредитной истории.

Я была в шоке, у меня была хорошая КИ, а тут такое, я начала узнавать в чем дело, оказалось, что банк ошибся в моих данных при проверки КИ, поэтому стоит всегда знать какой рейтинг заемщика имеешь.

1.

Как проверяют заемщика банки при выдаче кредита?

Скоринг — легкий способ получить небольшую сумму. Проценты завышены из-за больших рисков. Банки используют скоринговую систему, чтобы не платить деньги за запросы в бюро кредитных историй (БКИ).

Каждая заявка на одного человека, обходится банку в несколько сотен рублей.

Учитывая количество желающих, сумма получается внушительной.

Заемщик обязан предоставить в банк пакет документов: паспорт; второй документ на выбор (права, заграничный паспорт, военный билет); справка с места работы по форме 2 или 3 НДФЛ (возможно, по форме банка); копию трудовой книжки.

Как проверяют при выдаче кредита

  • В анкете клиента проверяется в целом вся заполненная информация. Особенно тщательно проверяется стабильность проживания на последнем месте и срок работы на предприятии. Данные о проживании, если они совпадают с пропиской в паспорте, как правило, не проверяются.

    А вот если человек живет по адресу, который отличается от прописки, всегда совершается звонок для уточнения данной информации и желательно из независимых источников, а не по телефону, указанному клиентом.

    Телефонный звонок — это обязательный этап проверки платежеспособности и честности будущего кредитного клиента. Как правило, телефонные звонки совершаются в трех направлениях:

    — контактному лицу, указанному в анкете;

    Проверка подлинности поданных документов

    Паспорт проверяется на подлинность также в базах утерянных паспортов и сверяется правильность оформления оригинала. Проверяется паспорт и мужа/жены потенциального клиента.

    Если в сделке участвуют продавцы — их паспорта так же обязательно проверяют.

    Итак, для составления объективного мнения о будущем кредитном клиенте банковские специалисты используют все доступные им базы данных и средства проверки.

    После всех проверочных работ принимается окончательное решение по клиенту. Поэтому положительное или отрицательное решение о кредите зависит полностью от самого человека и правдивости поданной им информации.

  • Поэтому конечное решение по кредиту принимается не сразу, а рассмотрение документов может затянуться н несколько дней.

    Условия и проверка перед кредитованием различается в зависимости от выбранного банка.

    Основными условиями являются наличие у клиента гражданства страны, в которой планируется получить кредит, возраст более 18 лет. Следует иметь паспорт, идентификационный номер налогоплательщика, справку с места работы. Проверка заемщиков банком: главные критерии Проверяется наличие судимости.

    Что проверяют банки при выдаче кредита

    Мало кто знает, но во время проведения проверки сотрудники банка могут осуществить легендированный звонок как самому заемщику, так и по месту его работы. Проверка платежеспособности Если заемщик нестабилен и часто меняет место работы, то в выдаче кредита ему будет отказано.

    Если у заемщика есть подработка, то это будет еще одна справка 2-НДФЛ, но это может быть и справка о получении алиментов, пенсии, выплат по исковому заявлению, либо иные выплаты.

    Во время заполнения анкет просят предоставить различные номера, юридические адреса компаний или иные данные о месте работы.

    Указанная фирма в последствии подлежит проверке на: Своевременную уплату налогов; Отчисления в пенсионный фонд и их размер; Налоговые отчисления фирмы за требуемый период.

    Источник: http://buropalazzo.ru/proverjajut-li-banki-mesto-raboty-pri-vydache-kredita-25977/

    Как банки проверяют заемщиков при оформлении кредита?

    Любой человек,который написал кредитную заявку является для банка потенциальным источником прибыли,но вместе с тем он является и потенциальной угрозой.Ведь откуда банку знать – насколько прилежным заемщиком он окажется.Вот и стараются банкиры подложить «соломки» себе,чтобы хоть как-то себя обезопасить .Они проводят проверки соискателей,выясняют их платежеспособность,кредитную историю и другие факторы,которые могут повлиять  на его платежеспособность.Вот и давайте сегодня поговорим на тему — как банки проверяют заемщиков при оформлении кредита

    Кредит больше и проверки серьёзней

    Надо отметить,что уровень проверки определяется суммой,на которую соискатель претендует.Так ,если человеку нужен небольшой заем,то и проверка будет небольшой и ограничится наверняка простым просмотром паспорта и беглым знакомством с кредитной историей.

    Но,если требуется кредит на автомобиль или квартиру,то изучать заемщика будут более серьезно.Даже паспортные данные проверят основательно.А при возникновении каких-либо подозрений у службы безопасности  попросят содействия у правоохранительных органов,у которых имеются свои базы мошенников.

    Кроме всего прочего для получения  крупного кредита   кредитор может потребовать принести на анализ квитанцию по оплате коммунальных платежей за прошедшие 12 месяцев.

    Читайте также:  Кредит на сумму 1 500 000 рублей!

    По ним банк сделает заключение насколько прилежно соискатель выполняет свои обязательства и соответственно,сделает выводы о материальном положении в семье.

    Кроме всего выше сказанного при выдаче крупного займа ,обязательно поинтересуются у соискателя наличием в его собственности такого имущества,как какая-нибудь недвижимость или авто.Причем это совсем не означает,что она станет залогом,просто банк должен быть уверен,что свои доходы заемщик умеет планировать.

    Доходы заемщика и оформление кредита

    Совет

    В первую очередь проверяются доходы заемщика,а способом их подтверждения считается справка о заработной плате,которая предъявляется в форме 2-НДФЛ. При проверке  доходов,банк ориентируется только на ту информацию,которую предоставит работодатель,так как проверка в налоговой службе будет весьма продолжительной.

    И поэтому очень часто при оформлении крупных займов ,банки проверяют и само место работы заемщика.Работники банка звонят на работу и выясняют-а работает ли там такой-то человек.Кроме этого они еще могут поинтеремсваться об отношении коллег к человеку,пожелавшему взять кредит.

    А если фирма,где работает соискатель маленькая,а в справке указана зарплата высокая ,то проверке подвергнется и сама фирма.

    В таких случаях сотрудниками банка изучаются интернет-странички фирмы,а в некоторых случаях возможно даже личное посещение офиса,чтобы удостовериться,что компания эта не является «мыльным пузырем».

    Так же будет подвергнута анализу сфера деятельности  работодателя заемщика ,специальность самого соискателя и его занимаемая должность в фирме. Не останется не замеченной и частая смена места  работы заемщиком и свое предпочтение банки отдают тем гражданам,которые не склонны к переменам в своей трудовой деятельности.

    Отказали в кредите?Почему?

    В первую очередь ,рассматривая кредитую заявку  банк обязательно проверит вашу  кредитную историю .

    И будет очень хорошо,если там будет отсутствие просрочек по предыдущим займам и отсутствие долгов по предыдущим кредитам перед другими банками на момент подачи заявки.

    Кроме всего перечисленного надо отметить ,что у банков имеется свой негласный черный список.Туда попадают люди,которые подозреваются в мошенничестве и люди,склонные к постоянному погашению кредита раньше срока.

    Обратите внимание

    Ну вот,теперь вы знаете — как банки проверяют заемщиков при оформлении кредита?Надеюсь,что данная информация пригодится вам в жизни.

    Закладка постоянная ссылка.

    Источник: https://vsebankiavam.ru/kredit/kak-banki-proveryayut-zaemshhikov-pri-oformlenii-kredita/

    Проверяет ли альфа банк место работы. Работа службы безопасности кредитного учреждения. Последствия предоставления поддельных справок

    Многие работники мелких предприятий получают заработную плату в конвертах, и когда необходимы деньги в кредит, возникает закономерный вопрос, а может ли банк, в который вы обращаетесь за кредитными средствами, проверить справку 2-НДФЛ на подлинность? Давайте вместе разберемся, какими процедурами банк при этом пользуется.

    Дело в том, что по условиям большинства потребительских кредитов нужно подтвердить свои доходы, для чего она и используется. Но далеко не у всех работа официальная и не у всех зп соответствует банковским требованиям. Такие заемщики подумывают о том, чтобы оформить поддельную справку . Поэтому им интересно, насколько тщательно эти документы проверяются.

    Нужно сказать, что единого способа проверки нет. Для банков действительно важно, чтобы клиент был надежным.

    Проверка кредитного инспектора

    Подписывать справку могут два лица фирмы: непосредственно сам руководитель компании и его доверенное лицо, имеющее право первой подписи: главный бухгалтер или лицо, которое исполняет его обязанности на данное время. Как правило, опытный сотрудник редко пропустит «липовую» справку о доходах .

    Работа службы безопасности кредитного учреждения

    В настоящее время налоговой службе (ФНС) и прочим органам не разрешено разглашать информацию о персональных данных россиян третьим лицам. Но банк может проверить данные в поданной ему справке. Для этого стоит всего лишь посетить официальный сайт ФНС.

    Главная страница этого ресурса дает возможность изучить многие данные предприятия: ИНН, наименование, юридический адрес компании и так далее. Такой подход позволяет со 100% точностью выявить фальсификацию со стороны клиента банка.

    К слову, государство подготавливает законопроект в текущем году, который даст возможность банкирам получать прямые ответы из ПФ и НС России. Естественно, перед этим кредитным учреждениям нужно будет заручиться поддержкой у заемщика.

    Крупные банки, имеющие прямое отношение к государству, как Россельхоз , Сбербанк России и ВТБ могут обратиться за информацией в Пенсионный Фонд (ПФ). Запросив данные об отчислениях, можно самостоятельно вычислить реальную заработную плату.

    Но тут есть одно но – информация в ПФ есть только за прошедший отчетный год.

    К иным мерам проверки информации в справках можно отнести:

    • Звонки сотрудников банка на работу заемщика. Это позволяет вычислить, работает ли данный человек в компании, связаться с бухгалтером, чтобы вычислить реальные доходы человека, напроситься на общение с начальником.
    • Анализ средних заработных плат в отрасли работы фирмы клиента (по региону). Если имеет место существенное завышение, то это всегда видно.
    • Многие работники банка договариваются о встрече с начальниками предприятий, чтобы «на деле» проверить достоверность уровня зарплаты сотрудника.
    • Помимо этого служба безопасности каждого банка (СБ) разрабатывает индивидуальные методики борьбы с такими мошенническими операциями: встреча с друзьями, выезд на работу к будущему клиенту и пр.

    Как видно, именно СБ банка осуществляет проверку справки на подлинность
    , а также иных документов, которые предоставляются заёмщиками для получения ссуды. Так что подавать в учреждение заведомо ложные данные не стоит, так как банк обязательно проверить справку 2-НДФЛ. А вот за подделку бумаг человеку грозит уголовная ответственность.

    Если человек планирует обратиться в банк за кредитом, что место работы имеет фундаментальное значение. Не меньшее значение имеет стаж и продолжительность работы на одном месте. Часто этот критерий оценки платежеспособности заемщика важнее, чем размер доходов. Понимая, что заемщик имеет стабильный доход, банковские сотрудники уверены в своевременном возврате средств с процентами.

    Сложности с получением кредита могут возникнуть у работающих людей пенсионного возраста, а также тех, кто получает минимальную заработную плату. По крайней мере, рассчитывать на получение крупного кредита не стоит. Как правило, специалист по проверке заемщиков
    оценивает доходы за последние 3-6 месяцев.

    Поэтому при скромных доходах размер кредита будет соответствующим. Не секрет, что банки принимают во внимание все доходы клиента. Но даже наличие непостоянных и крупных доходов вряд ли поможет получить большую сумму кредита: с такими заемщиками банки проявляют осторожность.

    Важно

    В том случае, если потенциальный клиент имеет высокооплачиваемую и официальную работу, то от него потребуется справка. Стаж работы на последнем рабочем месте должен составлять не менее полугода, но некоторые банки лояльно относятся к заемщикам, устанавливая трехмесячный срок.

    При оформлении крупной ссуды в банке, сотрудники службы безопасности обязательно будут проверять доходы заемщика и другую информацию, представленную в анкете. Более того, банки проверяют даже компании. Если зарплата выдается сотрудникам «в конвертах», что является достаточно распространенным явлением, сумма кредита может быть снижена. Иногда заемщик получает отказ.

    Справка о доходах – это основной документ, который принимается во внимание сотрудниками банка. Форма документа может быть стандартной – 2-НДФЛ или же установленной финансовым учреждением. В справке отображается информация о должности заявителя и уровне его доходов за определенный период, чаще всего 3-6 месяцев.

    Некоторые клиенты покупают справки в интернете или занимаются подделкой самостоятельно. Вряд ли стоит рисковать и тратить деньги на липовые документы, поскольку практически во всех случаях обман раскрывается. Установить фактический размер заработной платы несложно.

    Причем это касается и крупных компаний, и небольших частных фирм.

    Итак, как банки
    проверяют место работы
    потенциального клиента, который подал заявку на кредит?

    В первую очередь, специалисты изучают размер заработной платы и сравнивают его с размером оклада заемщика. Расхождения, неточности, несоответствие уровню заработной платы в соответствующем сегменте и другие нюансы, позволяют выявить обманщиков в дистанционном режиме.

    Чаще всего проверка проводится удаленно, а именно, с помощью телефонных звонков. Но в некоторых случаях банковские сотрудники выезжают на место работы заявителя с целью подтверждения информации.

    Особый интерес могут вызвать справки с завышенными доходами, а также документы с явными признаками подделки.

    Совет

    Дополнительная проверка документов, подтверждающих правомочность заемщика
    , включает изучение копии трудовой книжки.

    Этот документ все чаще фигурирует в списке требований кредитно-финансовых учреждений.

    Вполне очевидно, что постоянная смена места работы или минимальное количество записей также вызовут настороженность оценщиков. Есть множество нюансов, которые неизвестны заемщикам. Например, иногда заемщики предоставляют информацию о дополнительном месте работы, которое не совпадает с основным занятием.

    О существовании мелочей, например, отсутствии даты или подписи в необходимом месте документов, прекрасно осведомлены сотрудники банков. Поэтому разные нестыковки вызывают вопросы и дополнительные проверки.

    Крупные банки отлично осведомлены о деятельности крупных предприятий города, в котором они расположены. Кроме того, сотрудникам известны размеры доходов клиентов разного социального статуса. Поэтому важно еще раз отметить, что подделка документов бессмысленна, и противозаконна.

    Для заявителей, которых интересует вопрос, проверяют ли банки место работы клиентов
    , ответ будет утвердительным. Как отмечалось, чтобы уточнить необходимую информацию, пользуются телефонной связью. Если речь идет о небольшой компании, то банк обязательно проверит данные о ее банкротстве.

    Также проверяется следующая информация:

    • платит ли фирма налоги;
    • размер отчислений в пенсионный фонд;
    • размер налоговых отчислений.

    Актуальной является проверка данных об аресте имущества. Если компания подпадает под любой перечисленных критериев, заемщик получит отказ в долговом финансировании.

    Чтобы получить кредит на выгодных условиях, заемщик должен предоставить банку документ, подтверждающий платежеспособность. К сожалению, значительная часть россиян работает не официально, и получает заработную плату «в конвертах». В таком случае нужно рассчитывать на жесткие требования:

    • сниженные лимиты по кредиту;
    • высокую ставку;
    • необходимость предоставления залога.

    То есть, проверка заемщика банком
    проводится по упрощенной схеме и вероятность отказа возрастает в несколько раз. Если же вердикт кредитного учреждения будет положительным, то деньги выдаются на жестких условиях.

    Продолжительные проверки заемщиков считаются затратными. По этой причине многие банковские продукты включают в себя повышенный процент за рискованные операции. Не все банки выполняют проверку клиента через БКИ, поскольку каждый запрос требует дополнительных затрат. Крайне редко оформляются письменные запросы в государственные органы, так как сроки проверки могут затянуться на месяцы.

    Обратите внимание

    Поэтому при оформлении небольших ссуд проверка заемщика банком
    выполняется с помощью скоринговой системы. Речь идет о программе, которая на основании статистической информации и аналитических данных, выполняет оценку платежеспособности в минимальные строки.

    В программе предусмотрен ряд вопросов, которые затрагивают финансовые и личные показатели заемщика:

    • размер доходов;
    • наличие просрочек и другие нюансы из кредитной истории;
    • имущественное состояние;
    • отношения заемщика с законом;
    • образование;
    • внешние данные и навыки общения.

    Перечисленные вопросы являются лишь небольшой частью списка скоринговой системы. При этом, каждый нюанс, в том числе, мнение сотрудника банка имеет важное значение. Следует учитывать, что скоринговая система достаточно часто не предусматривает дополнительные проверки. Поэтому проценты по таким ссудам всегда завышены.

    При обращении в банк за потребительским займом клиент должен предоставить стандартный пакет документов, который может ограничиваться только паспортом. «Классический» кредит предусматривает предоставление:

    • дополнительного документа, удостоверяющего личность;
    • копии трудовой книжки;
    • справки о доходах.

    Если заемщик предоставит полный пакет документов, которые не вызовут вопросов, то, скорее всего, проверка будет упрощенной. Так, при небольших суммах, сотрудники банков могут обойтись без звонков на работу.

    Если речь об ипотеке, то необходимо приготовить расширенный пакет документов и запастись терпением, так как проверяют банки при выдаче
    ипотечного кредита
    тщательно и долго. Звонки на работу – обязательны, причем общаться представители банка будут с сотрудниками финансового отдела и руководством.

    Очевидно, что перед тем как
    выдать кредит, банк должен проверить заемщика
    , изучив множество вопросов. Проверка осуществляется с помощью:

    • телефонных звонков;
    • выездов на работу;
    • запросов в бюро кредитных историй;
    • специализированных баз данных.

    Не стоит забывать о том, что проверку заемщика выполняют в большинстве случаев бывшие сотрудники правоохранительных органов. Поэтому для повышения шансов на получение кредита лучше подавать правдивую информацию.

    Не всегда у потенциального заемщика есть возможность предоставить полный пакет документов в банк, при подаче заявки на кредит. В этом случае, многие пытаются идти на всевозможные ухищрения, чтобы добиться положительного решения банка.

    В связи с этим у людей возникает разумный вопрос — может ли банк проверить справку 2 НДФЛ, которую человек предоставляет при подаче заявки на кредит? Прежде чем ответить на этот вопрос следует разобраться в самой сути этого документа.

    Кто может проверить справку 2 НДФЛ

    Согласно действующему законодательству, все сведения о доходах физического лица, подаваемые в государственные органы, в том числе пенсионный фонд и налоговую инспекцию, являются строго конфиденциальными.

    Таким образом, проверить справку 2 НДФЛ может только налоговая инспекция, пенсионный фонд и органы дознания или следствия, а также судебные органы, но только в случаях предусмотренных законодательством РФ.

    Исходя из того, что кредитная организация не является ни одним из вышеперечисленных органов, то законных способов проверить ваши доходы через пенсионный фонд или в налоговой у банка нет.

    Что такое справка 2 НДФЛ и для чего она нужна

    Данный документ обычно используется бухгалтерией организации для учета доходов физических лиц за определенный период времени. Эта справка включает в себя сведения и обо всех налоговых и других вычетах из доходов физических лиц.

    Именно это и делает его ценным с информативной точки зрения при подаче в банк. Предоставление в кредитную организацию справки 2 НДФЛ дает гарантию, что лицо, заинтересованное в получении займа, действительно получало доход в течение определенного периода времени в организации, выдавшей справку.

    Нужно понимать, что сама справка подобной формы не подается бухгалтерией в налоговую инспекцию или пенсионный фонд – этот документ предназначен только для выдачи физическим лицам с целью предоставления по месту требования. Запросить подобную справку могут:

    • При оформлении налоговых вычетов.
    • В случае получения льгот и других социальных платежей в пользу гражданина.
    • При оформлении визы.
    Читайте также:  Компьютеры в кредит и рассрочку под 0%

    Помимо этого требуют справку 2 НДФЛ и банки, что тоже является вполне законным и обоснованным.

    Можно ли подавать недостоверные сведения о доходах в банк?

    Несмотря на то, что банки не могут официально запросить проверку сведений содержащихся в вашей справке 2 НДФЛ, не стоит думать, что вам удастся обмануть службу безопасности банка.

    Многие сотрудники службы безопасности банка являются сотрудниками правоохранительных структур, и хотя это нигде не афишируется, но почти всегда у сотрудников безопасности банка имеются прочные неофициальные связи в соответствующих государственных структурах.

    Источник: https://www.adminpz.ru/help/does-the-alpha-bank-check-the-place-of-work-the-work-of-the-security-service-of-the-credit-institution.html

    Как банки (и МФО) проверяют заёмщика перед выдачей кредита (займа)?

    СОДЕРЖАНИЕ:
    1 — Докумены, необходимые для получения кредита.
    2 — «Скоринг» — это …
    3 — Проверяем кредитоспособность.
    4 — Проверяют ли созаемщика и поручителя?
    5 — Кредитная история — повышаем % одобрения!
    6 — Звонки родственникам и на работу. Зачем?
    7 — Сразу несколько заявок — хорошо или плохо?
    8 — Как МФО проверяют заемщиков? Требования?
    9 — Чем опасно предоставление ложных данных?

    Введение…

    В условия кризиса банки довольно придирчиво выбирают, кому выделить кредитные средства. Поэтому заемщикам нужно знать, каким образом им «понравится» банку, чтобы получить желаемые деньги. Личность будущего клиента оценивается по многим параметрам, и степень внимания к персоне прямо пропорционально размеру занимаемых средств.
    Основа основ при подаче заявке – правильно оформленный и полный пакет документации. От того, какие сведения предоставит о себе заемщик, зависит вероятность одобрения кредита. При этом, чем больше запрашиваемая сумма, тем серьезней банк подходит к рассмотрению кандидатуры, и тем больше документации придется подготовить. Активно рекламируемые кредиты «по двум документам» на самом деле либо выдаются с небольшим лимитом (буквально до 100-150 тыс. рублей), либо под драконовский процент, либо с дополнительными продуктами в виде страховки, либо исключительно зарплатным клиентам. Если заемщику нужны серьезные деньги под выгодный процент, то без справок и поручителей не обойтись.

    Так, ему понадобятся:

    • паспорт; • любой второй документ; • копия диплома об образовании; • свидетельство о браке; • брачный контракт (при наличии); • документация на детей; • копия трудовой книжки или трудовой договор; • справка о доходах;

    • сведения о принадлежащем потенциальному заемщику дорогостоящем имуществе. Каждый банк предъявляет свои требования к клиенту, и придется им соответствовать. Следует заранее узнать, какой трудовой стаж необходим, есть ли требования к минимальному уровню зарплаты, допускается ли наличие действующих кредитов и т.д. Кроме того, лучше уточнить сразу список необходимых документов, так как в каждом банке он свой и зависит от кредитной программы. Если у заемщика имеется дополнительный доход, например, от сдачи жилья в аренду или работы на себя, то следует узнать в банке, как его можно доказать – иными словами, какие справки нужно предоставить. Чем больше доход – тем выше вероятность одобрения займа.

    Если разговор идет об исключительно крупном кредите на покупку автомобиля или жилья, то дополнительно придется подготовить документы на это имущество. Аналогично, если заемщик предлагает что-либо в залог, то ему понадобятся:

    • доказательства, что имущество принадлежит ему (либо продавцу) – первичная документация, выписка, свидетельство о праве собственности и т.д.; • документы владельца; • согласие остальных владельцев; • справка, что имущество не находится под арестом, обременением и т.д.;

    • оценка стоимости.

    Как правило, в случае предоставления залога кредит выдается на сумму не более 80% от оценочной стоимости. В случае с покупкой имущества заемщик должен будет оплатить не менее 20% его стоимости.
    Для подачи заявки используется анкета по форме банка. Там заемщик указывает полные сведения о себе, как минимум:

    • паспортные данные; • адрес; • полученное образование; • семейное положение; • место работы и размер дохода; • наличие дополнительного дохода; • трудовой стаж;

    • цель кредитования. На основе всех произведенных ответов производится так называемый скоринг-тест. Все ответы дублируются в специальную программу, которая присваивает каждому ответу определенное количество баллов. Если клиент набрал ниже порогового уровня – ему отказывают. Если выше – автоматически одобряют. Также установлен коридор – если скоринг-тест показал промежуточный вариант, то кредитоспособность оценивается вручную сотрудниками службы безопасности. В каждом банке установлена своя скоринговая программа. И если отказали в одном учреждении, то в другом вполне могут и одобрить на основе тех же самых данных.

    Единого принципа, как «обмануть» программу, нет. Лучший способ пройти проверку – просто честно указать все сведения о себе. Может быть и так, что скоринг-тест покажет отрицательный результат, однако служба безопасности после разговора с клиентом и проверки сведений даст добро.

    Ключевой параметр при проверке клиента – его платежеспособность. Она определяется по сложной формуле, в каждом банке в нее включаются различные переменные. Однако можно выделить общие принципы. Так, размер ежемесячного платежа не должен превышать 50-60% от дохода заемщика после вычета всех обязательных расходов. На практике это означает, что если, к примеру, потенциальный заемщик с одним ребенком и действующим товарным кредитом на 2000 рублей с зарплатой в 30000 рублей хочет взять ипотеку с платежом в 15000 рублей ежемесячно, то он с большой вероятностью получит отказ.

    Дело в том, что из дохода вычитаются:

    • подоходный налог 13%; • средний размер квартплаты на семью (от 5000 до 10000 рублей в зависимости от региона); • расходы на детей – по прожиточному минимуму на каждого иждивенца (около 7500 рублей, зависит от региона);

    • другие обязательные платежи – действующие кредиты, судебные выплаты, алименты и т.д. В приведенном примере из 30000 рублей дохода нужно вычесть расходы на ребенка в 7500 рублей, на квартплату в 5000 рублей и на действующий кредит в 2000 рублей (будем считать, что НДФЛ уже удержан и 30000 – это «чистый» доход). В итоге реальный доход заемщика составляет 15500 рублей – почти половину зарплаты! Реально рассчитывать на ипотеку только в 7750 рублей в месяц.

    Увеличить платежеспособность можно несколькими способами:

    • предоставить сведения о дополнительных доходах – справку со второй работы, договор аренды, декларацию 3-НДФЛ, свидетельствующую о самозанятости, справку о получении пенсии или пособия и т.д.; • при покупке квартиры – заявить о намерении получить в будущем имущественный налоговый вычет или вычет на проценты по ипотеке;

    • привлечь созаемщиков.

    Следует учесть, что предоставление какого-либо имущества в залог автоматически снимает требование о достаточном уровне зарплаты. Многие банки просто закроют глаза на недостаточный размер дохода в этом случае. Аналогично, если планируется покупка жилья с использованием субсидии или материнского капитала – в этом случае требования о наличии справки чисто формальные. Естественно, и поручитель, и созаемщик проходят ту же проверку кредитоспособности, что и основной получатель кредита. Их доход учитывается в «общем пуле» для расчета максимально возможной ежемесячной суммы платежа. Им необходимо подготовить тот же пакет документов, и их также «пропускают» через скоринг-тест. Различие в «званиях» созаемщика и поручителя не номинальное. Созаемщик является таким же «ответчиком» по кредиту, что и основной заемщик, и к нему могут быть применены меры принудительного взыскания без дополнительных проволочек. Для того, чтобы банк потребовал деньги с поручителя, ему придется заручиться, как минимум, судебным актом. Созаемщиком обычно выступает супруг или супруга основного заемщика при покупке крупного имущества – квартиры или автомобиля. Этим статусом может обладать только один человек. Поручителей может быть сколько угодно – некоторые банки позволяют «подключать» до 5 человек. Это не обязательно должны быть родственники – привлекать можно кого угодно.

    Таким образом, чтобы поручитель или созаемщик прошел контроль банка, желательно, чтобы он соответствовал следующим параметрам:

    • обладал официальным трудоустройством; • имел уровень зарплаты выше средней по региону; • не имел задолженности по кредитам или кредитным картам; • не имел на содержании иждивенцев;

    • не находился под следствием и не осуждался в прошлом по экономическим делам.

    Достаточно иметь буквально 1-2 достойных поручителей, чтобы значительно повысить свои шансы на одобрение займа.
    Кредитная история – это документ, в котором содержатся все сведения о действующих и когда-то активных займах каждого жителя России. Каждый, кто хотя бы раз оформлял кредит либо кредитную карту или просто направлял соответствующий запрос, уже имеет свою кредитную историю. Банк обязательно анализирует этот документ. При наличии большого числа просрочек и действующих кредитов (даже если заемщик успешно платит по ним) гарантирует отказ в предоставлении нового займа. Вопреки расхожему мнению, единого документа с кредитной историей не существует. Отдельные записи хранятся в различных бюро кредитных историй, однако каждому заемщику присвоен код субъекта КИ. Банкам достаточно сделать запрос в Центробанк, и кредитная история конкретного человека будет сформирована по этому коду в течение буквально 15-20 минут. Кстати, зная свой код, любой человек также может сделать аналогичный запрос и проверить состояние своей кредитной истории. Узнать код можно в любом банке, где вы когда-то брали кредит. Либо можно просто заказать в банке свою КИ без запроса кода. «Исправить» кредитную историю нельзя, если она испорчена просрочками и штрафами. Не стоит верить аферистам, предлагающим подобные «услуги» – только потеряете деньги. Другое дело, если в историю попали ошибочные сведения, например, о кредите однофамильца – тогда надо направить в БКИ официальный запрос с требованием произвести проверку и исправить ситуацию.

    Важно

    Иногда банки даже не проводят скоринг-тест, а сразу запрашивают кредитную историю. Если у заемщика хорошее прошлое, то ссуду ему одобрят без проблем. Если же у него есть кредиты, которые он не указал в анкете, или ранее он допускал многочисленные просрочки либо имеет непогашенные долги сейчас, то такому заемщику откажут с большой вероятностью. Банки предпочитают не иметь дела с проблемными клиентами.


    Иногда при оформлении заявки менеджер просит указать номер работодателя и 2-3 родственников (или друзей). Это является одним из пунктов проверки. После служба безопасности может позвонить по указанным номерам, чтобы проверить:

    • действительно ли работает этот человек в указанной им организации, и какую должность он занимает; • каков средний уровень заработной платы на предприятии;

    • каково мнение коллег о заемщиках. Звонки друзьям и родственникам совершаются с целью составления психологического портрета заемщика. Нередко звонят супругу или супруге и спрашивают о финансовом благополучии семьи, целях расходования кредитных средств, о месте работы заемщика и т.д.

    Если какие-то сведения не совпадают, то в предоставлении займа могут и отказать. Поэтому нужно указать реальные номера и попросить друзей и родственников откликнуться на звонок и охарактеризовать вас в положительном ключе. Некоторые заемщики полагают, что если они отправят несколько заявок в различные банки, то получат несколько ответов от них и смогут выбрать учреждение с подходящими условиями. На самом деле это работает не так. Банки, видя множественные запросы (а они обязательно отображаются в кредитной истории), допускают вероятность, что человек может набрать множество займов в разных учреждениях – а это влияет на кредитную нагрузку и в перспективе может привести к возникновению просрочек. Другой вариант, который также рассматривает банк, если человек делает запросы при имеющихся кредитах – он решил произвести рефинансирование своих долгов ввиду финансовых трудностей. В обоих случаях банк скорее откажет в предоставлении кредита, чем даст положительный ответ. Поэтому, если вы ищите эффективный вариант, действовать нужно последовательно: отправили документы в один банк, получили отказ или вас не устроили условия – пошли в другой. При рефинансировании лучше воспользоваться специальными предложениями.

    Исключение из правил: если вы ищите ипотеку. Вероятность, что человек оформит несколько дорогостоящих кредитов, крайне мала. Поэтому банки, видя множественные запросы на ипотеку, скорее будут соревноваться друг с другом, предлагая интересные варианты, чем отказывать. Микрофинансовая организация предъявляет к своим заемщикам не столь высокие требования, как банк. На кредит в МФО может рассчитывать человек с не очень хорошей кредитной историей или уже с действующими займами. Риски по невозврату кредитов МФО компенсирует высокими процентами, предоставлением небольших сумм и короткими сроками возврата займов.

    Как правило, оформление займов в МФО производится по одному паспорту, требования по скоринг-тесту довольно низкие, а кредитная история анализируется не столь пристально.

    При этом не нужно думать, что просрочка в микрофинансовой организации не столь опасна как в банке – скорее напротив, учитывая, какие большие проценты придется переплачивать. Долг МФО имеет право взыскать через суд вместе со всеми начисленными пени и штрафами.


    Таким образом, банк или МФО проверяют заемщика по нескольким позициям:

    • соответствует ли он базовым требованиям (возраст, стаж и т.д.); • прошел ли клиент скоринг-тест по основным параметрам; • каков уровень его дохода за минусом расходов и сколько средств он реально может потратить на обслуживание кредита; • имеется ли дополнительный доход и как он подтверждается; • насколько хороша его кредитная история; • как отзываются о нем родственники и работодатель; • имеется ли у него крупное и ценное имущество в собственности;

    • предлагает ли он залог. Важно не пытаться обхитрить систему, а подавать исключительно верные сведения. Ведь если служба безопасности уличит клиента в фальсификации, то в кредите ему откажут – даже при положительной характеристике. Запросы на получение потребительского кредита лучше подавать последовательно в несколько крупных банков.

    И обязательно стоит проверить перед подачей заявки свою кредитную историю! Ведь если в нее вкралась ошибка, то вам будут отказывать, хотя формально вы проходите по всем признакам.

    Источник: http://creditvgorode.ru/articles/29-kak-banki-proveryayut-zayomshika.php

    Ссылка на основную публикацию